Lebe Deinen Traum! - Neubau DHH einzugsfertig!

Lebe Deinen Traum! Dieses Neubauprojekt in Simmerath-Kesternich besteht aus zwei modernen Doppelhaushälften mit großzügigen Wohnflächen von je 217m² und bietet Ihrer Familie ein modernes und luxuriöses Zuhause, mit Energieeffizienzklasse A+ und attraktiver ruhiger Traumlage in Kesternich. Die Wohnfläche teilt sich in jeder Doppelhaushälfte wie folgt auf: EG: Küche, Wohn-/Esszimmer, Bad, Abstell-/Technikraum OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Ankleide DG: Studio Zudem verfügt die Immobilie über einen großen Garten und bietet zudem eine Garage als optimale Parkmöglichkeit. Die identischen Neubau-Doppelhaushälften verfügen über eine Grundstücksfläche von jeweils 458m² bzw. 470m². Mit einer erstklassigen gehobenen Ausstattung und Energieeffizienzklasse A+ bieten diese Häuser eine hervorragende und nachhaltige Investition in die Zukunft Ihrer Familie. Die Highlights dieser Immobilie finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung. Ihr Kaufpreis liegt bei sensationellen 2.299€/m² inkl. neustem technischen Standard. Bitte schauen Sie sich vorher auch unseren virtuellen Rundgang an. So erhalten Sie einen ersten guten Eindruck von Ihrem Investment: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3110601 Worauf warten Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Allgemeine Eckdaten: - Doppelhaushälfte in traumhafter Lage - Grundstück 458m² / 470m² - Wohnfläche 217m² Spezifische Eckdaten: - Energieeffizienzklasse A+ - Luft Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - Fussbodenheizung über alle Etagen - Kaminanschluss für Ofen - Bodentiefe Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung - glatt verputzte weiß gestrichene Wände - hochwertige Bodenbelege - Bad und WC mit Komplettausstattung - bezugsfertig 1.08.2025 - große Garage mit Anschluss für E-Mobilität - großer Garten - optional Terrasse und Zufahrt Garage Optionale Eckdaten: - Terrasssenvorbereitung RCL - Garageneinfahrt RCL - Hauszugang RCL - Garten planiert - Energiespeicher

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers als auch des Architekten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Bitte schauen Sie sich vorher auch unseren virtuellen Rundgang an. So erhalten Sie einen ersten guten Eindruck von Ihrem Investment: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3110601 Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen einzigartigen Service und konkurrenzlose Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen. Ihr Ansprechpartner: Markus Volm Diplom-Ingenieur Mobil: 0171 36 34 851 Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mainz am Schillerplatz. FALC Immobilien Mainz Inselstraße 1-3 55116 Mainz Wir freuen uns auf Sie!