Neuenhagen - Maisonette - 3 Raum Eigentumswohnung - großzügig mit Terrasse, Garten und Stellplatz

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Neuenhagen! Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Teil einer ruhigen Wohngemeinschaft mit nur sechs Wohneinheiten pro Haus zu werden. Diese Immobilie zum Kauf zeigt sich in einem einladenden Ambiente, das Ruhe und Privatsphäre garantiert. Diese gepflegte Maisonette - Wohnung, errichtet im Jahr 1994, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 105 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Ideal für Paare oder kleine Familien eignet sich diese Wohnung hervorragend durch ihre durchdachte und individuelle Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt insgesamt über drei einladende Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit separater Essecke sowie zwei geräumige Schlafzimmer, die sich im Souterrain befinden und dort für besonderen Komfort sorgen. Ergänzt wird das Raumangebot durch die offene Küche sowie zwei moderne Badezimmer, die Privatsphäre gewährleisten. Ein Highlight dieser Maisonette-Wohnung ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Hier können Sie gemütliche Abende in ruhiger Atmosphäre verbringen oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie erleben. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort erhöht. Die Maisonette-Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem hervorragenden Zustand und besticht durch besondere Highlights wie den einladenden Flur, den lichtdurchfluteten Wohnbereich und der besonderen Raumaufteilung über 2 Etagen. Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in der beliebten Gemeinde Neuenhagen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen!

Allgemeine Angaben: - Bebauung:2 freistehende Mehrfamilienhäuser 12 Wohneinheiten (je 6 Wohneinheiten) - Verkaufsobjekt:1 Eigentumswohnung - Nutzungsart:Selbstnutzung - Grenzverhältnisse:geklärt - Zuwegung:eigene Zufahrt (gemeinschaftliche Nutzung und Verwaltung) - Ver- und Entsorgung:voll erschlossen, Glasfaser - Entwicklungszustand:fertig gestellt - Außenanlagen:Garten, Stellplätze - Größe Grundstück: ca. 2.667m2 (gesamt) Wohnungsbeschreibung: - Größe Wohnung: ca. 105 m2 - Lage der Wohnung: EG und Souterrain - Zimmer:3 Zimmer zzgl. 2 Bäder und Flur - Zustand: gepflegt - Besonderheiten: eigene Terrasse und Gartenmitbenutzung - Umfang:1 Wohnung (über 2 Etagen), Autostellplatz, 1 Terrasse, 1 Kellerraum - Gemeinschaftsnutzung:Treppenhaus, Zuwegung, Garten, Fahrradstellplatz im Keller, Wohnungseigentümergemeinschaft: Hausgeld:638 € / Monat ab 1.1.2025 Eigentümerstruktur:Selbstnutzung und Vermietung Sehr ruhig und freundlich Beschreibung des Mehrfamilienhauses: - Bauweise: Massivbauweise - Baujahr: 1994 - Anzahl Wohnungen:12 Wohnungen - Etagen:4 (EG, OG, 2. OG, 3. OG) - Heizung: 1 Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung für alle Einheiten (Standort 4a) - Keller:komplett unterkellert, 1 Kellerraum pro WE, 1 Abstellraum für Fahrräder - Stellplatz:1 Stellplatz pro WE - Klingelanlage:mit Gegensprechanlage

Das Hausgeld wird monatlich im Voraus an die Wohnungseigentümergemeinschaft in Höhe von 638€ überwiesen. Die Wohnung wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten. Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen. Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.Melden Sie sich gerne bei Interesse.