"Bullerbü" - historische reetgedeckte Lebensoase zu verkaufen

Die ehemalige Vollmeierei hat zum Glück einen Eigentümer gefunden, der in über 40 Jahren das zweitälteste Haus im Landkreis Diepholz, inklusive der Nebengebäude ,mit viel Engagement und Liebe zum Detail revitalisiert hat. Das niedersächsische "Hallenhaus" mit Fächerrosetten im Giebel findet seine ersten urkundlichen Erwähnungen im 13 Jahrhundert. Der Schafstall stammt aus dem Jahr 1714 , die Durchfahrtsscheune aus de Jahr 1722. Behutsam wurde eine Lebens- und Wohnoase mit einen "starken Schuss Bullerbü" erschaffen. Dieses Lebenswerk sucht nun einen passenden Nachfolger. Wohnfläche EG Haupthaus: 280,18 qm Wohnfläche OG Haupthaus: 142,20 qm Zwischengeschoss: 26,14 qm Nutzfläche Teilkeller: 40,15 qm Den Käufer erwartet grundsätzlich eine renovierte Immobilie mit hervorragender Substanz, die etwas dem Zeitgeist angepasst werden muss. Investitionsbedarf besteht hinsichtlich der Schaffung einer offenen Wohnküche, Badanpassungen und der Nordseite des Reetdaches. Energetisch wird das Haus preiswert und nachhaltig durch Fernwärme beheizt. 3 Kamine ( Lehmofen, Kamin mit Sitzbank etc ) unterstützen die nachhaltige Wärmeversorgung. Das Grundstück hat "parkähnlichen Charakter" mit Streuobstwiese, Nutzgarten und einer gewollten " Verwilderung" ( teilbar in ein weiteres Baugrundstück ). Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie über einen Nachweis des Kapitaldienstes in Höhe des Kaufpreises verfügen und eine Affinität für denkmalgeschützte Immobilien besitzen. Grundsätzlich gilt hier: Resthof muss man wollen und leben...... Wir möchten gern die vielen Details in einer umfangreichen Besichtigung vorstellen.

+ ca.: 450m² Wohnfläche + laufende Instandhaltung + 7,0 Schlafzimmer + Wohn- und Esszimmer von rund 100m² + 3 Badezimmer + Separates Gäste WC + Fußbodenheizung im EG + 4 Kamine/Öfen + Hauswirtschaftsraum + Sauna +Fernwärme (BioGas-Anlage) + zusätzlich Öl-Heizung von Viessmann (2006) + Küchenanschlüsse zusätzlich im DG + EG mit Terrakottafliesen + Dachgeschoss mit Stäbchenparkett + DSL-Anschluss + Elektrik entspricht modernem Standard + Fenster/Türen aus diversen Jahrgängen/ Doppelverglasung + Ankleidezimmer als Durchgangszimmer +Mehrere Terrassen +Teilunterkellert + separates Baugrundstück + Grundstück komplett eingefriedet mit Stabmattenzaun + Gartentraum

Das Angebot ist KEIN typischer Pferderesthof oder Mehrgenerationenwohnen. Eine Familie mit Kindern ist hier allerdings genau richtig. Der Denkmalschutz bezieht sich auf die Hausfassaden und NICHT durchgängig auf die gesamten Gebäudeteile. Möglich wäre auch der komplette Wegfall. Auch die Nebengebäude wurden umfangreich modernisiert. Das gesamte Areal ist mit einem 180 cm grossen Zaun eingefriedet Es lässt sich ein Baugrundstück abtrennen bzw. bebauen. Energieausweis entfällt- Denkmalschutz