Exklusive Jugendstilvilla – Denkmalgeschützt mit drei Wohneinheiten in Bad Kreuznachs Bestlage

Die Villa befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bad Kreuznach, geprägt von historischen Villen, gepflegten Stadthäusern und einem ruhigen, hochwertigen Umfeld. Die Lage kombiniert urbanen Komfort, kurze Wege und ein stilvolles, gewachsenes Wohnquartier – ideal für Eigennutzer und sehr attraktiv für Kapitalanleger durch die stabile Nachfrage. Mikrolage & Umfeld Das Quartier zeichnet sich durch: ruhige Anwohnerstraßen ein repräsentatives Villenumfeld geringe Fluktuation hohes Wohn- und Sicherheitsniveau aus – Merkmale, die langfristige Wertstabilität garantieren. Bildung & Schulen Mehrere Bildungseinrichtungen liegen in direkter Nähe: Hofgartenschule (gegenüberliegend, Unterrichtsräume) Gymnasium an der Stadtmauer Lina-Hilger-Gymnasium mehrere Grundschulen und Kitas Eine große Stärke der Lage – besonders für Familien und die Vermietbarkeit. Innenstadt & Stadtkultur Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet: Fußgängerzone Einkaufsmöglichkeiten Cafés, Restaurants, Wochenmärkte kulturelle Einrichtungen Die bekannten Brückenhäuser über der Nahe prägen das historische Stadtbild und verleihen der Umgebung besonderen Charme. Freizeit & Erholung In unmittelbarer Nähe befinden sich: Kurpark Salinental mit Gradierwerken Thermen & Rehazentren Nahe-Uferwege zum Joggen & Radfahren Sport- und Freizeiteinrichtungen Diese Vielfalt schafft ein Umfeld mit hohem Freizeitwert. Gesundheit & medizinische Versorgung Bad Kreuznach ist ein medizinisches Zentrum der Region mit: zwei Krankenhäusern mehreren Rehakliniken zahlreichen Fachärzten Ein wichtiger Standortfaktor für langfristige Wohnraumnachfrage. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: B41 durchs Stadtgebiet A61 ca. 7 Minuten Mainz / Wiesbaden ca. 25–30 Minuten Flughafen Frankfurt ca. 45 Minuten Bahnhof Bad Kreuznach mit Verbindungen nach Mainz, Bingen, Kaiserslautern Ideal für Pendler und überregionale Erreichbarkeit. Standort- & Investmentperspektive Die Lage profitiert von einer starken