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    Online seit: 05.06.2025

    Gewerbefläche in Duisdorfer Wohn- und Geschäftshaus zu vermieten z.B. Praxis, Fitnessstudio o.ä.

    53123 Bonn
    6.062 €
    Kaltmiete
    609 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaltmiete: 6.062 €
    Warmmiete: 7.892 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Käufercourtage: 2,38 bis 4,76 Kaltmieten, abhängig von der Vertragslaufzeit
    Nebenkosten: 1.830 €
    Kautionstext: 3 Kaltmieten

    Beschreibung

    Großzügige Gewerbefläche in einem Wohn- und Geschäftshauses in der Duisdorfer Fußgängerzone erwartet Sie eine helle, offene Gewerbefläche von insgesamt 609,88 m2. Die Fläche beinhaltet den Eingangsbereich, eine weitere Ebene ein halbes Geschoss tiefer und nochmal ein halbes Geschoss tiefer den Kellerbereich. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, bspw. als Praxis, Fitnessstudio o.ä. Gewerbearten sollten möglich sein. Das Objekt wird aufwendig saniert und renoviert, so dass Planungswünsche berücksichtigt werden können. Hinter dem Objekt befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz mit zahlreichen Parkplätzen. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe weitere umfangreiche Parkmöglichkeiten.

    Ausstattung

    - Das Haus wird aufwendig renoviert - Heizkörper - vollverglaste Behandlungskabinen - öffentlicher Parkplatz und umfangreiche Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden

    Lage

    Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter. Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen. Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen. Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.

    Sonstiges

    Hinweise: Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung. Die Maklerprovision beträgt bei Vermietungen bis zu 5 Jahren 2 Kaltmieten, und bei Vermietungen über 5 Jahre, oder Vermietungen bis zu 5 Jahre zzgl. einer Verlängerungsoption 4 Kaltmieten, jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt..
    Logo Frau Petra Hecht

    Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG

    Frau Petra Hecht

    Impressum

    Exposé-ID: 29118109  |  Referenz-ID: 1055PH


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