Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 05.06.2025

    Großzügige Gewerbefläche am Rande von Duisdorf mit viel Potenzial

    53123 Bonn
    2.800 €
    Kaltmiete
    350 m²
    Verkaufsfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaltmiete: 2.800 €
    Warmmiete: 3.994 €
    Käufercourtage: 2,38 bis 4,76 Kaltmieten, abhängig von der Vertragslaufzeit
    Nebenkosten: 1.194 €
    Kautionstext: 8400

    Beschreibung

    Zur Vermietung bieten wir hier eine großzügige Gewerbefläche mit insgesamt 780 m2 in Duisdorf an. Zur Einheit gehören 3 Parkplätze. Das Objekt verfügt über 350 m2 im Erdgeschoß, derzeit eine große Fläche und einem Nebenraum. Die Flächen können durch den Einbau von Trockenwänden wieder geteilt werden. Eine neue Gästetoilette ist bereits eingebaut. Das Objekt hat derzeit vier Eingänge in EG und 2 Eingänge im Keller. Ein Eingang verfügt über eine Rampe in den Keller. Im 530 m2 großen Keller befinden sich 2 weitere Toiletten und 2 Duschbäder sowie ein Personalraum. Der Keller umfasst bisher 10 weitere Räume sowie ein Kühlhaus. Die Räume können als Lager genutzt werden. Viele Gestaltungsideen sind hier möglich.

    Ausstattung

    - Schiebetür - Fliesen - Personalraum - Personaltoiletten

    Lage

    Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter. Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen. Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen. Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.

    Sonstiges

    Kommt ein gewerblicher Mietvertrag oder Pachtvertrag zustande, so ist die ortsübliche Maklergebühr im gewerblichen Bereich in Höhe von zwei Kaltmieten bei Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit und bei Verträgen über fünf Jahre Laufzeit oder Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit zuzüglich einer Verlängerungsklausel oder einer Verlängerungsoption in Höhe von vier Kaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. mit Vertragsunterschrift verdient, fällig und zahlbar.
    Logo Frau Petra Hecht

    Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG

    Frau Petra Hecht

    Impressum

    Exposé-ID: 29118111  |  Referenz-ID: 1035PH


    Ähnliche Immobilien

    • Eingerichtetes Ladenlokal in frequentierter Lage in Wachtberg-Pech z.B. für Café, Eisdiele, Bistro

      Wachtberg (Pech)

      45 m²

      850 €

      Kaltmiete

    • Großzügige Gewerbefläche in Troisdorf-Spich7 Bilder

      Großzügige Gewerbefläche in Troisdorf-Spich

      Troisdorf, Hauptstraße 138

      91 m²

      1.191 €

      Kaltmiete

    • Attraktives Ladenlokal im Herzen von Bad Honnef – großzügige Verkaufsfläche in charmantem Altbau9 Bilder

      Attraktives Ladenlokal im Herzen von Bad Honnef – großzügige Verkaufsfläche in charmantem Altbau

      Bad Honnef

      139 m²

      1.700 €

      Kaltmiete

    • Bad Honnef - Zentrum: ca. 605 m² Ladenlokal18 Bilder

      Bad Honnef - Zentrum: ca. 605 m² Ladenlokal

      Bad Honnef

      480 m²

      4 Zimmer

      2.000 €

      Kaltmiete

    • Schere bereit, Haube auf – Ihr Friseursalon wartet auf Ihren Erfolg!16 Bilder

      Schere bereit, Haube auf – Ihr Friseursalon wartet auf Ihren Erfolg!

      Euskirchen

      53 m²

      750 €

      Kaltmiete

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche