Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in sehr guter Wohnlage von Freiburg

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1961 mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m², die sich auf praktisch geschnittene Räume verteilt, eignet sich das Objekt sehr gut für Singles, Paare oder kleine Familien mit einem Kind. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einem Stäbchenparkett ausgestattet, der Flur wurde gefliest. Die Böden in den restlichen Schlafräumen sollten erneuert werden. Der Balkon mit südlicher Ausrichtung lädt zum Genießen ein und bietet einen reizvollen Blick in die Umgebung sowie in den Schwarzwald. Der Balkon wurde in ca. 2013 saniert. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, WC und einen Waschtisch. Küche ist mit einer einfachen Einbauküche eingerichtet und ist genau wie das Bad auf dem Stand des Baujahres und sollten ebenfalls modernisiert werden. Die Wohnung wird voll eingerichtet verkauft, eine Räumung muss durch den Käufer erfolgen, ebenso wie eine Gesamtrenovierung, die erforderlich ist. Die Eigentümergemeinschaft plant derzeit die Erneuerung der Heizungsanlage und prüft entsprechende Fördermöglichkeiten. Ein Beschluss hierzu ist noch nicht erfolgt. Derzeit erfolgt die Beheizung des Hauses über eine Öl-Zentralheizung, Bj. ca. 1993 und die Warmwasserversorgung dezentral über eine Gastherme bzw. Durchlauferhitzer. Eine Erneuerung der Heizung ist seitens der Eigentümergemeinschaft geplant aber noch nicht beschlossen. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der zur Wohnung gehörende, ca. 9 m² große Kellerraum, der ebenfalls geräumt werden muss sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Weitere Staufläche befindet sich unter dem Dach in einem eigenen Speicherabteil.