Eckernförde : Exklusives Einfamilienhaus in Wassernähe

Diese hochwertige und modern ausgestattete Immobilie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, durchdachte Details und ein hohes Maß an Wohnkomfort auf allen Ebenen. Sowohl Technik als auch Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer exklusiven Hauseingangstür, die über einen selbstverriegelnden Sicherheitsverschluss sowie einen integrierten Fingerabdrucksensor verfügt. Eine moderne Schalteinheit für die Smart-Home-Anlage ist direkt im Eingangsbereich verbaut. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Schiebetüren und direktem Zugang zur Terrasse. Die offene Raumgestaltung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine flexible Nutzung. Die hochwertige Einbauküche mit zentralem Küchenblock stammt von NOLTE und ist mit einer leistungsstarken Umluftabsaugung ausgestattet – ideal für kulinarische Ansprüche. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit einer zweiten, kleinen Küche bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Ein separates Bürozimmer eignet sich perfekt für Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsort. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine offene Diele und einen stilvollen Treppenaufgang ins Obergeschoss. Im gesamten Geschoss sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Gästezimmer mit separatem, eigenem Badezimmer – ideal für Besucher oder als Rückzugsort. Das großzügige Hauptbadezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche mit Glastrennwand, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einem Bidet sowie einem hochwertigen Geberit Wasch-WC ausgestattet. Hier wurde viel Wert auf Komfort und Stil gelegt. Ein angrenzender Ankleidebereich bietet mit ca. 2 × 3,50 m ausreichend Stellfläche für große Schränke und wird – wie das gesamte Geschoss – ebenfalls über eine Fußbodenheizung beheizt. Das Dachgeschoss ist vollständig gedämmt und bietet vielseitig nutzbaren Stauraum. Zwei kleine Fenster

- Vollkeller - Doppelgarage - KfW 55-Standard - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Lüftungsanlage - zentrale Staubsaugeranlage - Wäscheabwurfschacht - Steinbodenfliesen - TV-Satelitenanlage - Smart Home Anlage - hochwertige Schalterelemente - Sauna

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Informationen im Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und weiterer Unterlagen. Evtl. beigefügte Grundrisszeichnungen sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Sie geben nur eine erste Orientierung wieder. Für die Richtigkeit aller Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Sternlage Immobilien GmbH, Geschäftsführer: Wolfhardt Bless, Brachenfelder Straße 45, 24534 Neumünster, Tel: 04321/979177, Fax: 04321/96561199, E-Mail: info@sternlage.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) auf schriftlichem Weg Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Ein bestimmtes Formular ist seitens des Gesetzgebers hierfür nicht erforderlich. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen eventuell Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag