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    PROVISIONSFREI für den Käufer - Prestigeträchtiges Stadthaus in der Eckernförder Ladenstraße

    PROVISIONSFREI für den Käufer - Prestigeträchtiges Stadthaus in der Eckernförder Ladenstraße 

    Eckernförde
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
    990.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Historisches Stadthaus mit Hafenblick!

    Historisches Stadthaus mit Hafenblick! 

    Eckernförde
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    448.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Einfamilienhaus plus 2 WE zentral in 24340 Eckernförde

    Einfamilienhaus plus 2 WE zentral in 24340 Eckernförde 

    Eckernförde
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    450.000 €
    Kaufpreis
    225 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Individuelles Familienhaus in fußläufiger grüner Lage

    Individuelles Familienhaus in fußläufiger grüner Lage 

    Eckernförde
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    350.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit großem Garten

    Einfamilienhaus mit großem Garten 

    Eckernförde
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, teilweise unterkellert, Dielenboden
    359.000 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Familienzuhause im Ostseebad Eckernförde

    Familienzuhause im Ostseebad Eckernförde 

    Eckernförde
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten
    665.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neubau Bungalow in Feldrandlage

    Neubau Bungalow in Feldrandlage 

    Eckernförde
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Einbauküche
    449.000 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in Eckernförde Borby

    Einfamilienhaus in Eckernförde Borby 

    Eckernförde
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    325.000 €
    Kaufpreis
    139 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Individuelles Wohnhaus in Eckernförde Borby in ruhiger Randlage.

    Individuelles Wohnhaus in Eckernförde Borby in ruhiger Randlage. 

    Eckernförde
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche
    440.000 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • EFH und Gewerbeanteil im Eckernförder Süden

    EFH und Gewerbeanteil im Eckernförder Süden 

    Eckernförde
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne
    380.000 €
    Kaufpreis
    117 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Großes Familienhaus

    Großes Familienhaus 

    Eckernförde
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    329.000 €
    Kaufpreis
    156 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wohn- und Geschäftshaus in Eckernförde-Süd

    Wohn- und Geschäftshaus in Eckernförde-Süd 

    Eckernförde
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, voll unterkellert, Zentralheizung
    399.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Familienfreundliches Reihenendhaus sucht neue Eigentümer!

    Familienfreundliches Reihenendhaus sucht neue Eigentümer! 

    Eckernförde
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    335.000 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Weiße Perle hinterm Strand- hochwertiges Wohnen in einer ruhigen Sackgassenlage

    Weiße Perle hinterm Strand- hochwertiges Wohnen in einer ruhigen Sackgassenlage 

    Eckernförde
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    798.500 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Bungalow mit Garage bei Eckernförde

    Bungalow mit Garage bei Eckernförde 

    Gammelby b Eckernförde
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    395.000 €
    Kaufpreis
    112 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! Einfamilienhaus mit massiver Halle in Kosel bei Eckernförde

    PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! Einfamilienhaus mit massiver Halle in Kosel bei Eckernförde 

    Kosel b Eckernförde
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Zentralheizung, Neubau
    550.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • VON POLL Osterby: Exklusives, modernes Reihenendhaus auf einmaligem Grundstück

    VON POLL Osterby: Exklusives, modernes Reihenendhaus auf einmaligem Grundstück 

    Osterby b Eckernförde
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    345.000 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    DHH Loose bei Eckernförde

    DHH Loose bei Eckernförde 

    Loose b Eckernförde
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, frei
    222.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Liebevoll renoviertes Wohn und Gästehaus in 24366 Loose nahe Eckernförde

    Liebevoll renoviertes Wohn und Gästehaus in 24366 Loose nahe Eckernförde 

    Loose b Eckernförde
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    298.000 €
    Kaufpreis
    310 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • UNVERBAUBARER AUSBLICK IN NATURNAHER RANDLAGE

    UNVERBAUBARER AUSBLICK IN NATURNAHER RANDLAGE 

    Holtsee
    7,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten
    424.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Eckernförde stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Eckernförde überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Eckernförde sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Eckernförde mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Eckernförde gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Eckernförde oder 4-Zimmer-Wohnung in Eckernförde ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Eckernförde um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Eckernförde oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Eckernförde zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Eckernförde und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Eckernförde.

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