Online seit: 25.09.2024

Ein Leben in Harmonie – Ihr Bungalow für unvergänglichen Wohnkomfort

24354 Rieseby

446.351 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

130 m²

Wohnfläche

907 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

provisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	446.351 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	130,25 m²
Grundstück:	907 m²
Haustyp:	Bungalow
Bebaubar nach:	Bebauungsplan
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	4
Baujahr:	2025
Lageart:	Neubau

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energietyp:	Neubaustandard
Energiebedarfskennwert:	32 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	2025

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Standort

24354 Rieseby

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Town & Country Haustypen bebaut werden. Der Bungalow 131 hat es in sich - 5 Zimmer, zwei Kinderzimmer und zwei Bäder - viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum für die ganze Familie. Die kluge Raumaufteilung bietet eine große Wohnküche, in der Sie mit ihren Lieben Freizeit und Essen genießen können. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Dank bodentiefer Fenster sind die Wohnräume des Bungalow 131 lichtdurchflutet und geben ein besonderes Wohngefühl, welches sich auch im großzügigen Wohnzimmer widerspiegelt. Das geräumige Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer runden das Raumangebot im Bungalow 131 ab und machen Ihr Traumhaus zum Begleiter in allen Lebensphasen. Ihr Badezimmer gestalten Sie als Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Das Gäste-WC bietet Platz für eine weitere Dusche. Bilder können Sonderausstattung enthalten. Selbstverständlich ist eine Verblendfassade als Sonderwunsch ausführbar. Der Preis beinhaltet das Haus und das Grundstück. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, Kosten für Außenanlagen u. ä. sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen. Die Außenanlagen, der Einbau der Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren. Die entsprechenden Budgets planen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch. In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen alle Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch.

Ausstattung

Finanzierungssicherheit/Sicherheitspaket: - 14 Monate Festpreisgarantie - Bauzeitgarantie - 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20 % des Kaufpreises - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung - Durch einen Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto - Kostenkontrolle schon bei der Planung - Unabhängiger Finanzierungs-Service Schutz vor existentiellen Bedrohungen: - Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR - 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung Planung & Ausführung: - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften - Qualitätssicherung und Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter - Bauleitung - Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Entwässerungsarbeiten - Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung - Putz- und Spachtelarbeiten - Dach mit Dacheindeckung und Spenglerarbeiten - Innen- und Außenputz (alternativ Verblendfassade) - Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses - Grundrissänderungen im Innenbereich - Regionale Betreuung durch Town & Country Haus - Partner vor Ort - Blower-Door-Test (Prüfung der Luftdichtheit) - Planungsgespräche und Planungsleistungen - Fertigstellung der Bauantragsunterlagen - Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC - Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo) Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - elektrische Rollläden im gesamten Haus - Vorrüstung Elektro-Auto-Anschluss - Vorrüstung Photovoltaik-Anlage - mineralischer, farbiger, schmutzabweisender Putz (alternativ verblendet) - 3-fach verglaste Klimaschutzfenster inkl. Fensterbänken - Energetisch optimierte Gebäudehülle - Außentür sowie Innentüren in verschiedenen Dekoren - Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe - Markendachsteine - Fliesenarbeiten in Bad/WC - Sanitäranlagen und Installation inkl. bodentiefe Duschwanne und Außenwasserhahn - Energiesparende

Grundriss

Lage

Die Grundstücke werden von Dritten angeboten und verkauft. Verfügbarkeit und Preise können aufgrund aktueller Marktsituationen veränderlich sein. Nutzen Sie gerne unseren Town & Country Grundstücksservice! Wir sind keine Grundstücksmakler; unterstützen unsere Bauherren jedoch aktiv bei der Grundstückssuche. Die Weitergabe von Grundstücksdaten ist daher nur unseren Bauherren vorbehalten. Wenn Sie aktiv über Neubau mit Town & Country Haus nachdenken, melden Sie sich gerne bei uns, um alle erforderlichen Informationen von uns zu erhalten. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre Telefonnummer, E-Mail und Adresse mit! Rieseby ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Das Gemeindegebiet von Rieseby erstreckt sich am südlichen Ufer der Schlei im Norden der Halbinsel Schwansen. Zentrale Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschule mit Sporthalle, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen, Pflegeheim, Sporteinrichtungen sowie der Anschluss an den öffentlichen Personennah- und fernverkehr (Bahn und Bus) sind vorhanden. So fährt die Bahn stündlich von Rieseby nach Flensburg sowie nach Kiel. Mit dem Auto erreichen Sie Kiel innerhalb von ca. 40 Minuten, Schleswig bereits nach etwa 30 Minuten und das schöne Ostseebad Eckernförde ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Besonders hübsch ist auch die Mühle Anna, die ursprünglich einmal in Westerhever stand und 1911 nach Norby bei Rieseby gebracht wurde. In der Mühle befindet sich ein schönes, kleines Heimatmuseum mit insgesamt rund 2.000 historischen Exponaten. Für Trauungen steht ein kleines Trauzimmer in der Mühle zur Verfügung. Außerdem gibt es direkt an der Mühle ein kleines Künstleratelier, welches schöne, regionale Kunstwerke anbietet. Vermutlich aus dem ersten Drittel des 13. Jahrhunderts stammt die Riesebyer Sankt Petri Kirche, die als eine der schönsten Landkirchen in Schleswig-Holstein bekannt und somit ebenfalls sehr sehenswert ist. Neben den kulturellen

Sonstiges

Erschaffen Sie sich die Sicherheit der eigenen 4 Wände! Regionalität, optimale Planung, Qualität Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich mit Markenprodukten - ausschließlich von namhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Energieeffizienter Hausbau: Die Häuser von Town & Country Haus sind Energiesparhäuser und erfüllen den ab 2023 geltenden Neubaustandard Effizienzhaus 55 - ohne Mehrkosten. Alle Haustypen entsprechen den aktuellen energetischen Anforderungen, die als Massivhaus in ökologischer und energieeffizienter Bauweise errichtet werden. Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen. Vereinbaren Sie einfach unter der Rufnummer: 04621 / 5302025 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin. Town & Country Haus bietet das "Rund um sorglos Paket" zu den Themen Traumhaus, Grundstück, Finanzierung.

Massivhaus Schleswig-Flensburg GmbH & Co. KG

Herr Jens Thomas

Impressum

Exposé-ID: 15980403 | Referenz-ID: 373079

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