Herrliche 4-Raumwohnung im sanierten Denkmal mit Aufzug und Balkon

- Großzügige 4-Raum Eigentumswohnung mit Essküche - Stilvoller Altbau mit Charme, Stuck und Malerei - aufwendige Sanierung des Denkmales in 2012, ursprüngliches Baujahr 1904 - helle Wohnräume, Bad mit Fenster, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum, - Wohnräume mit Parkett, Balkon bei der Ess-Küche - 2 Kellerabteile und 2 Waschmaschinenstellplätze im Waschhaus UG gehören zur Wohnung - großer Fahradabstellraum und Trockenraum im UG - Beheizung erfolgt über Fernwärme - Wohnung und Balkon in die ruhige Seitenstraße nach Nord-West ausgerichtet - die Wohnung ist zur Zeit vermietet, bei einer Eigenbedarfskündigung ist zu beachten, dass die Kündigungsfrist hierfür 9 Monate beträgt, der Wohnungsmietvertrag läuft bereits über 10 Jahre. (Miete aktuell einschl. NK-Vorrauszahlung EUR 1.556,- monatlich) Hausgeldzahlung gemäß Wirtschaftsplan 2024: - monatlich EUR 410,00 zzgl. - Instandhaltungsrücklage EUR 84,50 (nicht umlagefähig) Miteigentumsanteile: 87/1000 (14 Einheiten) - ein PKW-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung - das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Wohnung ist bei Auszug, wie üblich, renovierungsbedürftig

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Impressum: GAMMA IMMOBILIEN - Besitz u. Beteiligungs GmbH Prager Str. 2a 01069 Dresden Tel: 0351 852680 Fax: 0351 8526860 E-Mail: info@gamma-immobilien.de Geschäftsführer: Herr Jens Claus Handelsregister HRB 5644 Amtsgericht Dresden Ust.-IdNr. DE 154 878 957 Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO wurde durch das Gewerbeamt der Landeshauptstadt Dresden im Dezember 1994 erteilt. Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Dresden Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten Theaterstr. 11–15, 01067 Dresden Berufskammer: IHK Dresden Langer Weg 4, 01239 Dresden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!