Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Stadtpanorama & Balkon im Justizviertel – provisionsfrei vom Eigentümer

Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Justizviertel von Stuttgart-Mitte. Mit ca. 80 m² Wohnfläche, einem großen, grünen Gemeinschaftsgarten im Innenhof und viel Raum für individuelle Gestaltung bietet sie zentrales Wohnen mit seltener Ruhe – provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Aus Küche, Bad und einem der Zimmer genießen Sie ein phantastisches Stadtpanorama über die Dächer von Stuttgart. Vom Balkon eröffnet sich zusätzlich ein direkter Fernblick bis zum Stuttgarter Fernsehturm – ein echtes Highlight in dieser Lage. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien mit Sinn für Lage und Potenzial – auch zur langfristigen Vermietung geeignet.

Balkon, Garten, Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ca. 80 m² Wohnfläche – 3,5 gut geschnittene Zimmer Wohnzimmer mit großer, integrierter Schiebetür – flexibel abtrennbar oder offen nutzbar Phantastisches Stadtpanorama aus Küche, Bad und einem Zimmer Balkon mit Fernblick Großer, grüner Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz im Innenhof Großer trockener Kellerverschlag Tageslichtbad, Küche und Bad gefliest Sehr gepflegtes Haus – professionelle Hausverwaltung Keine Kehrwoche – Reinigung durch Hausservice Das Hausgeld beträgt 427 €/Monat. Es umfasst alle umlagefähigen Betriebskosten wie Heizung (als verbrauchsabhängige Vorauszahlung), Wasser, Hausmeisterservice, Müllabfuhr und Treppenhausreinigung, sowie den Anteil für die Instandhaltungsrücklage und die Verwaltungskosten. Anwohnerparken möglich – erfahrungsgemäß Stellplatz direkt vor dem Haus verfügbar Zustand & Gestaltungsmöglichkeiten: Die Wohnung ist gepflegt und grundsätzlich sofort nutzbar, es fallen kleine Reperaturarbeiten an, bietet aber Raum für individuelle Modernisierungen: Keine Einbauküche vorhanden – freie Auswahl für Käufer Bodenbeläge in den Wohnräumen sind ggf. zu erneuern (Küche und Bad sind gefliest und in gutem Zustand) Kleine Reperaturarbeiten: Balkontür mit defektem Verschluss – Austausch oder Reparatur empfohlen Badfenster muss wegen neuem Gasboiler mit Verbrennungsluftversorgung ausgestattet werden Ein ideales Objekt für Käufer, die eine solide Basis mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung suchen.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Diese Anzeige richtet sich ausschließlich an neue Interessenten. Anfragen von Personen, die bereits über einen Makler Kontakt zu dieser Immobilie hatten, können leider nicht berücksichtigt werden, da in solchen Fällen unter Umständen ein Provisionsanspruch des früheren Maklers bestehen könnte. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!