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    Online seit: 06.06.2025

    Hier wohnt das Glück mit Gartenstück

    Hermann-Hesse-Straße 25, 50389 Wesseling
    1.920 €
    Kaltmiete
    6.0
    Zimmer
    152 m²
    Wohnfläche
    220 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerWasch- / TrockenraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.920 €
    Warmmiete: 2.140 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Nebenkosten: 170 €
    Kaution: 5.910 €

    Standort

    Hermann-Hesse-Straße 25, 50389 Wesseling
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=B6kidQno9Zr Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen auf rund 150 m² Wohnfläche alles bietet, was das Familienherz begehrt. Beim Betreten des Hauses steht man direkt im Flur, von dem aus die Treppe ins Untergeschoss und ins Obergeschoss führt. Der Flur verbindet die verschiedenen Bereiche des Hauses auf praktische und harmonische Weise. Rechts von der Haustür öffnet sich die Tür zur gut ausgestatteten Einbauküche, die gegen einen Abschlag von 3.000,00 € übernommen werden kann. Diese Küche bietet viel Stauraum und ist ein echter Mittelpunkt des Hauses. Direkt an die Küche schließt sich ein kleinerer Raum an, der über ein separates Gäste-WC verfügt. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für die ganze Familie bietet. Von hier aus gelangt man direkt in den idyllischen Garten, der zur alleinigen Nutzung des Hauses gehört und ausreichend Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Eine Treppe im Wohnzimmer führt ins obere Stockwerk, wo sich das Elternschlafzimmer befindet. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, die den ruhigen Rückzugsort für jedes Familienmitglied bieten. Neben den Schlafzimmern ist hier auch ein Badezimmer zu finden, das mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet ist. Die Treppe führt noch weiter hinauf und erschließt eine „separate“ Einheit im Dachgeschoss. Diese Einheit besteht aus einem offenen Wohn- und Essbereich mit einer weiteren Einbauküche, die gegen einen Abschlag von 1.000,00 € übernommen werden kann. Zusätzlich gibt es hier ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, das mit einem Whirlpool ausgestattet ist – perfekt für entspannte Stunden. Der Keller bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch Zugang zum Technikbereich des Hauses. Hier befindet sich auch der abschließbare Bereich für die Waschmaschine. Bitte beachten Sie, dass die Mieter für folgende laufende

    Ausstattung

    - Einfamilienhaus mit 6 Zimmern - ca. 153 m² Wohnfläche - ab sofort Bezugsfrei - Familienfreundliche Lage - zwei Einbauküchen - eigener Garten - voll unterkellert - Duplexgarage zur eigenen Nutzung - Gasheizung

    Lage

    Die Hermann-Hesse-Straße liegt in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngegend von Wesseling. Die Infrastruktur rund um diese Adresse lässt keine Wünsche offen: Alles für den Alltag ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Hausärzte, ein Zahnarzt, eine Apotheke, zwei Bäckereien, eine Metzgerei, ein Kiosk mit Postdienstleistungen sowie eine Sparkassenfiliale und ein Geldautomat der Volksbank. Auch eine Einrichtung für häusliche Krankenpflege ist vor Ort ansässig. Für medizinische Notfälle ist ebenfalls gesorgt. Das nächstgelegene Krankenhaus mit Notfall-Ambulanz ist in nur zwei Autominuten erreichbar. Ebenso schnell gelangt man zu den nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Netto. Wer ein größeres Angebot sucht, findet im nahen Stadtzentrum von Wesseling eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen: Ärzte, Apotheken, Supermärkte (Lidl, Edeka, Aldi), Drogerien (DM, Rossmann), Banken, eine Eisdiele, mehrere Optiker, ein Juwelier und diverse Gastronomiebetriebe sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Lage punktet zudem mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: In nur drei Minuten erreicht man die Autobahn A555, die Köln und Bonn direkt miteinander verbindet – ideal für Pendler. Auch Familien finden hier optimale Bedingungen vor: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie mehrere Grundschulen. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie ein modernes Schulzentrum mit Gymnasium, Realschule und Hauptschule sind ebenfalls schnell erreichbar.

    Sonstiges

    Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 0 Weitere Angebote finden Sie auf www.kampmeyer.com
    Logo Frau Franziska Hambloch

    KAMPMEYER Immobilien GmbH

    Frau Franziska Hambloch

    Impressum

    Exposé-ID: 29121331  |  Referenz-ID: 567021699


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