Sehr gepflegte 3-Zi.-EG-Wohnung mit Terrasse u. Gartenzugang in ruhiger u. zentraler Lage in Stöcken

Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche liegt ebenerdig in einem sehr gepflegten Sechsparteienhaus aus dem Baujahr von ca. 1997. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zur Südterrasse mit anschließendem Garten. Die rundum sehr gepflegte Nichtraucherwohnung bietet 3 Zimmer mit einer hellen und modernen Wohnfläche, ideal für 1 bis 3 Personen. Ein Kellerraum sowie ein im Kaufpreis inbegriffener PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - PKW-Stellplatz - Rollläden - barrierearm Im vergangenen Jahr wurde das Duschbad vollständig erneuert und mit einer großen Walk-In-Dusche ausgestattet. Die Böden sind mit einem hellen Laminat sowie Fliesen versehen. Ein eigener Abstellraum in der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über einen Anschluss an das Fernwärmenetz in Hannover. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 395,- und umfasst u.a. die Heizkosten, Rücklagenbildung sowie die Hausverwaltung. Die Rücklagenhöhe zum 31.12.2024 beträgt ca. € 40.000,--. Größere Sanierungsmaßnahmen oder Sonderumlagen sind derzeit nicht geplant. Ausstattungsmerkmale: - modernes Duschbad aus Baujahr 2024 - barrierearm/ebenerdig - Terrasse mit Gartenzugang - moderner Laminat- und Fliesenboden - Abstellraum in der Wohnung und ein weiterer Kellerraum im Keller - Kunststofffenster mit Rollläden - PKW-Stellplatz inklusive - Einbauküche mit Essplatz - effiziente Verbrauchswerte: nur 57,3 kWh/(m²a), Kl. B

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.