Gelegenheit: 2-Zi-Whg mit Terrasse im Brigittenpark Pegnitz - frei ab 01.07!

Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Betreuten Wohnen "Brigittenpark Pegnitz". Die Wohnanlage wurde 1998 erbaut. Die Wohnanlage ist mit Personenaufzügen ausgestattet, die bis zur Keller- bzw. Tiefgaragenebene fahren. * hauptberuflicher Hausmeister * nette und kompetente Hausverwaltung Besonderheiten: - Gemeinschaftsraum mit Küche - Notrufsystem - mehrere Wasch-/Trockenräume mit Waschmaschinen und Trocknern (Münzbetrieb) Energieausweis-Art: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 105,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1965 - Generalsanierung: 1998 Primärenergieträger: Heizwerk, fossil

* ansprechender Grundriss * Diele * Garderobe * Abstellraum * separate Küche (die vorhandene Einbauküche sowie weitere Möbel könnten ggf. nach Abstimmung abgelöst/übernommen werden) * Bad mit Badewanne (die Badewanne kann nach Abstimmung entfernt werden) * Wohn- und Esszimmer * sonnige Terrasse * helles, großzügiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten Die Wohnung ist mit pflegeleichten Böden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz Konditionen: Kaltmiete: 530 EUR/mtl. Betriebskostenvorauszahlung: 300 EUR TG-Stellplatz: 35 EUR Betreuungspauschale: 70 EUR Warm: 935 EUR (inkl. Stellplatz) Vermietung: ab 01.07. Der Vermieter strebt eine langfristige Vermietung an.

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.