Gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool und Nebengelass in begehrter Lage von Zeuthen

Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow mit Nebengelass und Pool aus dem Jahr 2003, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 898 m². Mit insgesamt 5 Zimmern auf ca. 165 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Lage sind und dennoch schnell und unabhängig die alltäglichen Wege meistern können. Durch einen überdachten Eingangsbereich betritt man die gepflegte Immobilie. Im Eingangsbereich / Flur des Hauses befindet sich sowohl das Gäste-WC, der HWR / HAR, als auch das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über einen Küchenbereich, ein Wohn-/ Esszimmer und ein Schlaf-/ Kinder-/, Gäste-/ oder Arbeitszimmer. Die Küche ist mit allen elektrischen Einbaugeräten ausgestattet und bietet einen Blick in den Garten. Das großzügige Wohn-/ Esszimmer ist von Helligkeit und Freundlichkeit geprägt. Bodentiefe Fensterelemente sorgen auch hier für einen bestechenden Blick in den Garten und gewähren Austritt auf die Süd-Terrasse. Diese lädt dazu ein, den Tag mit Familie und Freunden entspannt ausklingen zu lassen und sich von der Hektik des Alltags zu erholen. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über einen eingebauten Pool, der mit einer Pumpen-/ und Filteranlage ausgestattet ist. Über eine wertige Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Dieses verfügt über 2 großzügige Zimmer, welche zuletzt als Schlaf-/, Kinder-/, Gäste-/ oder Arbeitszimmer genutzt wurden, sowie einen hellen Flur und einen weiteren Raum, der aktuell noch als Ausbaureserve dient (potentielles Familienbad oder ein weiteres Schlaf-/, Kinder-/, Gäste-/ Arbeitszimmer). Über eine klappbare Dachluke hat man Zugang auf den Spitzboden, welcher weiteren Stauraum und Abstellmöglichkeiten bietet. Zusätzlich befindet sich ein massives und vollunterkellertes Nebengelass auf dem Grundstück, welches zuletzt für Arbeits-/ und

EINFAMILIENHAUS: - Alarmanlage - Weichwasseranlage - 2-fach verglaste Kunststofffenster - Einbauküche inkl. aller Einbaugeräte - Fußböden mit Fliesen und Laminatboden belegt - Erd-/ und Obergeschoss mit Heizkörpern ausgestattet - Küche mit Austritt auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung - Elektrische Rollläden im Erdgeschoss mit Zeitschaltuhren - Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung - Badezimmer im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet AUSSENANLAGEN: - Zaunanlage mit Toreinfahrt - Separater Gartenwasserzähler - Süd-Terrasse / Frühstücksterrasse - Komplett eingefriedetes Grundstück - Brunnen für die Gartenbewässerung - Großzügige Gartenfläche mit viel Platz - Zwei PKW-Stellplätze dem Grundstück - Überdachte Terrasse mit Süd-Ausrichtung - Massives und vollunterkellertes Nebengelass MODERNISIERUNGEN: 2018 - Solaranlage mit 3,4 KW nachgerüstet (gemietet) 2024 - Dachreinigung + Nanoversiegelung 2025 - Heizungsanlage (Gas-Brennwerttherme) erneuert INTERNETVERFÜGBARKEIT: - Glasfaseranschluss bereits im Haus

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 96.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist C. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk