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    Online seit: 06.06.2025

    Campus Quartier Köln - Ihre neue Wohlfühlwohnung in Bayenthal (provisionsfrei)

    50968 Köln
    349.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    59 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerPersonenaufzugRollstuhlgerechtprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 349.000 €
    Hausgeld: 236 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Campus Quartier Köln - Ihre neue Wohlfühlwohnung in Bayenthal (provisionsfrei) Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen offenen Wohn-/Essbereich, ein innenliegendes Bad mit bodenebener Dusche, großzügige Diele und einen praktischen Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung wird mit Eichenparkett und Fliesen (im Bad) ausgestattet, eine Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) sorgt im Winter für wohlige Wärme. Die Kunststofffenster haben Dreifachverglasung und motorisch betriebene Außenjalousien. Die Fenster- und Türelemente werden mit entsprechendem Einbruchschutz ausgestattet. Die Wohnung ist behindertengerecht, Aufzug vorhanden. Mit den zusätzlich vorhandenen Fahrradabstellplätzen, einem Kinderwagenraum sowie Wasch-/Trockenraum wurde an alles gedacht - ideal für Studierende, Singles oder Kapitalanleger. Bezugsfrei ab 2026. Bei dem Hausgeld handelt es sich um eine vorläufige Schätzung (4 €/ m²), die Eigentümergemeinschaft wird die Höhe des Hausgeld erst noch auf der Eigentümerversammlung beschließen. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, wir freuen uns auf Sie!

    Ausstattung

    Objektart: Apartment Etage: EG Zimmer: 1 Wohnfläche: ca. 59 m² Baujahr: 2025 Bezugsfrei ab: 2026 Qualität der Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Eichenparkett, Fliesen (im Bad) Fenster: Kunststoff mit Dreifachverglasung und Einbruchschutz Heizungsart: Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) Badezimmer: Innenliegendes Bad mit bodenebener Dusche Aufzug: vorhanden Hauswirtschaftsraum: vorhanden Keller: vorhanden Behindertengerecht: ja Sonstiges: Sprechanlage mit Monitor, Wasch-/Trockenraum, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplätze

    Lage

    Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Köln Bayenthal zwischen dem angesehenen Villenviertel Marienburg und der beliebten Kölner Südstadt. Die Nähe zum Rheinufer sowie zur Südstadt, in der sich Cafés, Restaurants, Kneipen und Brauhäuser befinden, steigert die Attraktivität und Lebensqualität des Kölner Veedels. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie Kindergärten und Grund- und Weiterführende Schulen. Zahlreiche Grünanlagen wie der Volksgarten, Römerpark oder Grüngürtel laden zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein, die Rheinuferpromenade zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren bis in die Kölner Innenstadt. Mit der Straßenbahnlinie 16 sowie der Buslinie 130 gelangen Sie in wenigen Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Mit den Autobahnen A1, A4 und A555, die Sie in kürzester Fahrzeit erreichen, haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, mit der Sie schnell und bequem an Ihr Ziel kommen.

    Sonstiges

    Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Angela Jung Narander l Jung Real Estate GmbH Im Zollhafen 10 50678 Köln l Rheinauhafen Telefon: 0221 99889997 E-Mail: aj@narander-jung.de Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Traumwohnung.
    Logo Frau Angela Jung

    Narander I Jung Real Estate GmbH

    Frau Angela Jung

    Impressum

    Exposé-ID: 29122310  |  Referenz-ID: 5650#DLMgpD


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