Online seit: 06.06.2025

RUHIGES EINFAMILIENHAUS IN GEFRAGTER LAGE

01824 Rathen / Niederrathen

275.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

135 m²

Wohnfläche

220 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Kabel TVWintergartenKamin

Eckdaten

Kaufpreis:	275.000 €
Käufercourtage:	3,57 %

Wohnfläche:	135 m²
Grundstück:	220 m²
Nutzfläche:	52,6 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	3
Baujahr:	1806

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine EnEV Anforderung
Baujahr:	1806

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

01824 Rathen / Niederrathen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Ortslage von Rathen. Eine Nutzung als zwei separate Wohneinheiten ist möglich und wurde zu Vermietungszwecken in der Vergangenheit bereits umgesetzt. Die Immobilie ist aktuell nicht vermietet und kurzfristig d.h. nach Absprache bezugsfrei. Sie bietet ausreichend Nutzfläche im Hochparterre. (Werkstatt, Billiardraum usw.). Da das Haus unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis vorgeschrieben.

Ausstattung

- Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch - Gastherme von Vaillant (Brennwert) - 2 x Kamin (großer Holzvorrat) - große Nutzfläche - Gästebad mit Dusche, WC und Waschtisch - Böden gefliest, teilweise Laminat - Holzfenster mit Isolierverglasung

Grundriss

Lage

Wohnen wo andere Urlaub machen. Die schöne Ortslage bietet fußläufigen Anschluss an die beliebtesten Wanderwege der Sächsischen Schweiz. Eine Fährverbindung erschließt den anderen Ortsteil nebst S-Bahn Anschluss. Darüber hinaus gibt es eine Busanbindung. So gelangt man schnell ins nahe Bad-Schandau, nach Pirna oder Dresden. Die Immobilie bietet sich aufgrund der guten Lage auch als Ferienobjekt für die Vermietung an.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !

IMMOVISTA GmbH - Immobilienmakler Dresden

Herr Henry Brömme-Herrmann

Impressum

Exposé-ID: 29122530 | Referenz-ID: 9010

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