Tolles Mehrfamilienhaus in Krumbach sucht neue Eigentümer

Das ansprechende, zweistöckige und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 1962 erbaut. Das Objekt ist komplett unterkellert. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten genügend Platz für eine Familie oder eine WG. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die Küche ist modern ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im Keller befindet sich ausreichend Stauraum für Vorräte oder Hobbyutensilien. Das Mehrfamilienhaus bietet mit seiner ruhigen Lage und dem liebevoll gestalteten Garten (705 Quadratmeter Grundstück) einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe erreichbar. Die Energieeffizienzklasse G weist darauf hin, dass Verbesserungen in der energetischen Sanierung des Gebäudes möglich sind. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lage, die sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist.

Kunststofffenster in der kompletten Immobilie vorhanden (auch im Keller) Schöne und neuwertige Haustüre Vorhänge im kompletten Haus vorhanden Sämtliche Deckenleuchten im ganzen Haus und einige Wandlampen vorhanden Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Linoleum und Fliesen vorhanden Küche EG, Eckbank und Stühle komplett neu bezogen, Teppich und Tisch vorhanden, Einbauküche mit Kühlschrank und Elektroherd Küche OG mit Kühlschrank und E-Herd, zusätzlich Holzherd Wohnung im EG hat in folgenden Räumen elektrische Fensterheber : Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer Im Waschkeller (gefliest) befinden sich folgende Geräte bzw. Ausstattung: Waschmaschine, Trockner, Deckendusche, Tisch und Regal Beide Vorratskeller mit Regalen ausgestattet, in einem befindet sich eine Gefriertruhe und im anderen ein Schrank Keller mit Werkbank, Werkzeugen und Regal Kellerflur gefliest Kellerabgang außen vorhanden Dachboden im Haus und im Garagenanbau vorhanden Terrasse mit Seitenwand inkl. Türe und einem Glasdach überdacht, Markise vorhanden Balkon vorhanden Benzinrasenmäher, Elektro-Vertikutierer, Akku-Kantenschneider, Schubkarre, mehrere Leitern, Gartenwerkzeuge und vieles mehr... Hometrainer vorhanden Gelbe und blaue Tonne vorhanden 2 x Kompost verzinkt im Garten vorhanden Zentralheizung Öl, Fassungsvermögen 7500 Liter, derzeit ca. ⅔ vorhanden, muss abgelöst werden Im März 2025 fand ein kompletter Anstrich innen der beiden Wohnungen inkl. Treppenhaus und ein kompletter Fassadenanstrich des Hauses, der Garage und sämtlicher Holzteile im Außenbereich statt. Die Terrassenüberdachung würde ebenso komplett neu gestrichen. Komplett eingezäuntes Grundstück mit zwei Gartentüren, einmal zum Wald und einmal zur Straße, Hofeinfahrtstor vorhanden

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