Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 07.06.2025

    Schönes Zweifamilienhaus in idealer Lage in Graben/Lagerlechfeld mit neuer Heizung (WP) in 10-25 (!)

    86836 Graben
    599.000 €
    Kaufpreis
    9.0
    Zimmer
    210 m²
    Wohnfläche
    444 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 599.000 €
    Provision: 21.384,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86836 Graben
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das exklusiv von PlanetHome angebotene Objekt liegt in ruhiger und doch sehr günstiger Lage im beliebten Graben - im sogenannten Lechfeld - unweit von Augsburg und Landsberg mit einem ursprünglichen Baujahr von ca. 1960. 1991 wurde es durch einen Anbau erweitert und in diesem Zusammenhang modernisiert, sowie zusätzlich Nutzflächen im DG/DS von ca. 100m² geschaffen, die zu zusätzlicher Wohnfläche gewandelt werden könnten (!). Die Heizung im Objekt wird im Oktober 2025 komplett durch eine Wärmepumpe (beauftragt!) ersetzt - dadurch verbessert sich die Energieeffizienzklasse wesentlich von "H" auf "B" gem. Energieausweis Vorschau des Installateurs! Da jedoch das Bestandsobjekt je nach Wunsch und Bedarf noch zusätzlich modernisiert werden kann, stehen ggf. auch weitere Förderungen, wie z.B. das relativ neue KfW-Förderprogramm (Jung kauft Alt) zur Verfügung ! Haben wir Sie neugierig gemacht? Die genaue Anschrift, Aufteilung und Grundrisse entnehmen Sie bitte dem Exposé, welches Sie per Download unverbindlich erhalten. Danach können Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort (nach telefonischer Terminvereinbarung) Ihren ersten Eindruck persönlich bestätigen. Bei Besichtigungswunsch erhalten Sie von uns zudem ein unverbindliches Finanzierungsangebot!

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Graben, eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg, liegt rund 20 km südlich von Augsburg auf dem Lechfeld zwischen Lech und Wertach. Etwa 5 Kilometer westlich liegt die Stadt Schwabmünchen. Das Erholungsgebiet "Stauden" beginnt in Graben mit kilometerlangen Rad- und Wanderwegen. Ebenso führt die antike Römerstraße "Via Claudia" durch den Ort. Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Wohngebiet von Graben. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Friseur, Bankfiliale, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten Autofahrt gelangt man auf die B17, über die man wahlweise Augsburg oder Landsberg am Lech in jeweils ca. 20 Fahrminuten erreicht. Über die B17 - Richtung Augsburg hat man direkten Anschluss an die A8 München-Stuttgart - in Richtung Landsberg an die A96 München-Lindau. Der Bahnhof in Lagerlechfeld, den es nicht erst seit der Ansiedlung der großen Logistikzentren von Amazon, Lidl, Aldi und DHL gibt, ist fußläufig erreichbar.

    Logo Liza Lindbergh

    PlanetHome

    Liza Lindbergh

    Impressum

    Exposé-ID: 29123613  |  Referenz-ID: 631850


    Ähnliche Immobilien

    • Traumhafter Bauernhof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten15 Bilder

      Traumhafter Bauernhof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

      Schwabmünchen / Birkach

      201 m²

      9 Zimmer

      569.999 €

      Kaufpreis

    • Bauplatz mit Mehrfamilien Haus20 Bilder

      Bauplatz mit Mehrfamilien Haus

      Dillishausen

      275 m²

      10 Zimmer

      499.000 €

      Kaufpreis

    • Zweifamilienhaus in bester Wohnlage von Aichach!23 Bilder

      Zweifamilienhaus in bester Wohnlage von Aichach!

      Aichach / Unterschneitbach

      261 m²

      11 Zimmer

      650.000 €

      Kaufpreis

    • Vermietetes Zweifamilienhaus mit Potential für ein  Dreifamilienhaus in Jettingen-Scheppach23 Bilder

      Vermietetes Zweifamilienhaus mit Potential für ein Dreifamilienhaus in Jettingen-Scheppach

      Jettingen-Scheppach

      304 m²

      14 Zimmer

      579.000 €

      Kaufpreis

    • Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Westerheim14 Bilder
      Neu

      Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Westerheim

      Westerheim, Günztalstraße 2

      210 m²

      9 Zimmer

      520.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Häuser zum Kauf