Online seit: 07.06.2025

Mehrgenerationen Haus Emsland

49770 Herzlake

389.000 €

Kaufpreis

11.0

Zimmer

240 m²

Wohnfläche

1.955 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzSwimmingpoolKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	389.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	240 m²
Grundstück:	1.955 m²
Haustyp:	Bauernhaus
Terrassen:	1
Badezimmer:	3
Schlafzimmer:	6
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1799
Zustand:	Saniert
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	150 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1799

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

49770 Herzlake

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das Haus wurde ca .um 1800 erbaut von uns 1975 gekauft und Kernsaniert. es besitzt eine Wohnfläche von 240qm . Aufgeteilt in drei Wohneinheiten ( 120qm/60qm/60qm) Da es nicht dem Denkmalschutz unterliegt bietet es Ihnen viele Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnwünsche. Die auf dem Grundstück befindlichen Nebengebäude bieten verschiedene Nutzungzungen. Die Gastherme wurde in 2013 Instaliert und ist seit 2024 auf dem neuesten stand .Auch ist im Haus Glasfaser vorhanden ( noch nicht in Betrieb) Die Großzügige Doppelgarage ( 6mx8m) hat eine Werkstatt und einen Dachboden .Vor der Garage befindet sich noch ein Doppelcarport. Ein geräumiges Blockhaus im Garten für Gartengeräte(Trecker) rundet das ganze ab. Ein Brunnen auf dem Grundstück reicht für Teich und Garten.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Möbliert/ Teilmöbliert gute Ausstattung

Grundriss

Lage

Das Haus ist in der Samtgemeinde Herzlake (ca 4000 Einw.) Uhrlaubsgebiet Emsland, im nahbereich sind alle möglichkeiten für den Täglichen bedarf Bäckereien Einkaufzentrum Ärzte Apotheke Rathaus Banken. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Siegfried Erven

Exposé-ID: 29123679 | Referenz-ID: 366173

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