Erstbezug nach Sanierung! Top Lage! Sonnige 3-Zimmer-EG-Wohnung mit unverbautem Blick ins Grüne!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 81 m² in einer Doppelhaushälfte mit insgesamt drei Einheiten. Diese lichtdurchflutete, neu sanierte Wohnung beeindruckt zudem mit einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 250 cm und einem durchdachten Grundriss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die einladende Diele, die geradeaus in die Küche führt. Die Kücheneinrichtung können Sie individuell ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. Die Küche bietet einen direkten Zugang zu einem Nordbalkon – perfekt für ein Frühstück im Freien. Das einladende, großzügige Ess- und Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Südbalkon, wo Sie sonnige Nachmittage genießen können mit Weitblick über Felder in die unverbaute Natur. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu dem Kinder- bzw. Gästezimmer und dem Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Südbalkon. Das neu renovierte Badezimmer ist mit einer modernen, begehbaren Dusche, Waschbecken, einem neuen Durchlauferhitzer und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Außerdem gibt es einen Wasch-/Trockenraum und einen Fahrradabstellraum zur Gemeinschaftsnutzung. Die Ausstattung der frisch renovierten Wohnung zeugt von Qualität: Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung, hochwertige Vinylböden sowie elegante Fliesen, und weiße Raufaserwände schaffen eine moderne, zeitlose Atmosphäre. Die neue Elektroflachheizung und der stylische Kaminofen sorgen besonders an kühleren Tagen für behagliche Wärme bei sparsamem Verbrauch. Ein Außenstellplatz wird zeitnah erstellt und kann optional für 50,00 € monatlich gemietet werden. Bitte beachten Sie jedoch: Haustiere sind in dieser Nichtraucherwohnung nicht erlaubt. Wir laden Sie herzlich ein, diese attraktive Wohnung zu besichtigen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

In der Doppelhaushälfte (3 Einheiten), 3-Zimmer-EG-Wohnung ca. 81 m², Deckenhöhe ca. 250 cm, bestehend aus: Diele Küche (keine Einbaumöbel), mit Zugang zum Nordbalkon Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon Flur Kinder-, Gästezimmer bzw. Büro Bad mit Dusche, Waschbecken neuem Durchlauferhitzer Separates WC Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon Abschließbarer Keller Gemeinschaftliche Nutzung: Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum Erstellung eines Außenstellplatzes erfolgt zeitnah, dieser kann optional zum monatlichen Mietpreis von 50.- € dazu gemietet werden Fenster: Weiße Kunststofffenster, Doppelverglasung Böden: Wertiges Vinyl, bzw. Fliesen Wände: Raufaser weiß Heizung: Neuer Kaminofen Neue Elektroflachheizung, sparsam im Verbrauch Große und kleine Kehrwoche sowie Winterdienst werden von den Mietparteien erledigt, dadurch geringere Nebenkosten Kaltmiete: 1.290,00 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 € ohne Strom monatlich Kaution: 2.580,00 € Nach Fertigstellung, optional Außenstellplatz zu 50,00 € Miete monatlich KEINE HAUSTIERE! NICHTRAUCHERWOHNUNG!

*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG* Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können. Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer und der Personenanzahl zu machen. Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Vorteil für Interessenten: Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen. Vorteil für Eigentümer: Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.