Vermietete 2-Raumwohnung in verkehrsberuhigter Lage

Exposé: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dresden Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 57,12 m2 befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Dresden. Die Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der Wohnbereich ist Laminat verlegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die separate Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen und ist mit einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster versehen, was für eine gute Belüftung sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller finden Sie zudem einen Trockenraum sowie Trockenplätze im Hof.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 67.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist B. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger