Online seit: 08.06.2025

Erstbezug nach Kernsanierung: 4ZKB Dachgeschosswohnung mit gehobener Innenausstattung und Stellplatz

55270 Engelstadt

850 €

Kaltmiete

4.0

Zimmer

77 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Garage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	850 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Stellplatzmiete:	50 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	200 €
Kaution:	2.700 €

Wohnfläche:	77 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	3
Etagenanzahl:	3
Badezimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1991
Zustand:	Saniert
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	119 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1991

Standort

55270 Engelstadt

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: 4 Zimmer, eine offene Küche (ohne Einbauküche), ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einen geräumigen Dielenbereich. Zusätzlichen Komfort bieten ein separater Wasch- und Trockenraum sowie eine praktische Abstellkammer. Kaltmiete: 850 € Parkplatz: 50 € Nebenkosten: 200 € Warmmiete: 1.100 € Kaution: 3 Nettokaltmieten (= 2.700€) Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung, bei der folgende Arbeiten durchgeführt wurden. - Komplett neues Badezimmer - Neue Fliesen in Küche und Diele - Neuer Vinylboden in allen Wohnräumen - Neue Türen, Steckdosen und Fenstergriffe Besichtigungen sind sowohl während der fast abgeschlossenen Sanierungsarbeiten als auch nach Fertigstellung möglich. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Bilder der Wohnung zu. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Duschbad, Fliesen

Lage

Das Objekt befindet sich in Engelstadt. Die Buslinien 625, 626 und 643 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, ein Café und ein Restaurant. Auch ein Fitnessstudio ist ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Marciano Rehbein

Exposé-ID: 29124332 | Referenz-ID: 366253

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