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  • Neu
    Von PRIVAT Gehobene Ausstattung auf 192qm Wohnfläche

    Von PRIVAT Gehobene Ausstattung auf 192qm Wohnfläche 

    Harxheim
    10.5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Modernisiert
    400.000 €
    Kaufpreis
    192 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 55271 Stadecken-Elsheim, Mühlstr.

    Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 55271 Stadecken-Elsheim, Mühlstr. 

    Stadecken-Elsheim
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    368.000 €
    Kaufpreis
    151 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Modernes Wohnhaus mit 2 getrennten luxuriösen Wohneinheiten Ober-Olm

    Modernes Wohnhaus mit 2 getrennten luxuriösen Wohneinheiten Ober-Olm 

    Ober-Olm
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei
    887.000 €
    Kaufpreis
    216 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Mühlstraße in Stadecken

    Zwangsversteigerung Haus, Mühlstraße in Stadecken 

    Stadecken
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    368.000 €
    Kaufpreis
    151 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Doppelhaushälfte in Stadecken Elsheim

    Doppelhaushälfte in Stadecken Elsheim 

    Stadecken Elsheim
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    370.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Mit allem drum und dran und drin! Doppelhaushälfte, massiv gebaut, Inklusive Keller
    534.900 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Mietspieglein an der Wand, wer baut die besten Eigenheime im ganzen Land

    Mietspieglein an der Wand, wer baut die besten Eigenheime im ganzen Land 

    Mainz
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    534.900 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • *** Ambiente mit viel Platz und Möglichkeiten ***

    *** Ambiente mit viel Platz und Möglichkeiten *** 

    Mainz
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    669.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ein architektonisches Meisterwerk mit viel Platz in Aussichtslage

    Ein architektonisches Meisterwerk mit viel Platz in Aussichtslage 

    Daxweiler
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    397.150 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Elegantes Zweifamilienhaus mit dem besonderen Charme

    Elegantes Zweifamilienhaus mit dem besonderen Charme 

    Daxweiler
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    629.600 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Stilvoll Arbeiten und Entspannen  inklusive Aussicht

    Stilvoll Arbeiten und Entspannen inklusive Aussicht 

    Daxweiler
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon
    489.000 €
    Kaufpreis
    153 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Machen Sie ein Schmuckstück daraus! Haus im Herzen von Schwabenheim an der Selz

    Machen Sie ein Schmuckstück daraus! Haus im Herzen von Schwabenheim an der Selz 

    Schwabenheim
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
    349.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Edles Ambiente mit historischem Hintergrund, nur 15 Autominuten von Mainz entfernt.

    Edles Ambiente mit historischem Hintergrund, nur 15 Autominuten von Mainz entfernt. 

    Nieder-Olm
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    1.590.000 €
    Kaufpreis
    439 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Großzügige Villa im Bungalowstil mit Einliegerbereich in Fernblicklage

    Großzügige Villa im Bungalowstil mit Einliegerbereich in Fernblicklage 

    Nieder-Olm
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    899.000 €
    Kaufpreis
    295 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • ***Gehobenes Architektenhaus mit Dachterrasse und Luxus-Einliegerwohnung!****

    ***Gehobenes Architektenhaus mit Dachterrasse und Luxus-Einliegerwohnung!**** 

    Nieder-Olm
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    1.280.000 €
    Kaufpreis
    280 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Großzügige Villa im Bungalowstil mit ELW und separatem Bauplatz in Fernblicklage

    Großzügige Villa im Bungalowstil mit ELW und separatem Bauplatz in Fernblicklage 

    Nieder-Olm
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    1.179.000 €
    Kaufpreis
    295 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Ihr Traum vom eigenen Haus mit Garten!

    Ihr Traum vom eigenen Haus mit Garten! 

    Mainz
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert, frei, Neubau
    699.000 €
    Kaufpreis
    169 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Lichtdurchflutetes Haus in Nieder-Olm

    Lichtdurchflutetes Haus in Nieder-Olm 

    Nieder-Olm
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    450.000 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    kleines Wohnhaus mit Hinterhaus in Mainz Marienborn

    kleines Wohnhaus mit Hinterhaus in Mainz Marienborn 

    Mainz
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    205.000 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Schönes Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Mainz - Finthen

    Schönes Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Mainz - Finthen 

    Mainz
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    649.000 €
    Kaufpreis
    198 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Essenheim stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Essenheim überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Essenheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Essenheim mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Essenheim gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Essenheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Essenheim ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Essenheim um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Essenheim oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Essenheim zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Essenheim und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Essenheim.

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