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      • 1/16
        Direkte Weinbergslage - Großzügiger Bungalow in Hanglage mit sensationellem Weitblick
        Direkte Weinbergslage - Großzügiger Bungalow in Hanglage mit sensationellem Weitblick 
        Nieder-Olm
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        649.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/22
        Große Doppelhaushälfte mit schönem Garten und einer vermieteten Einliegerwohnung in Ober-Olm
        Große Doppelhaushälfte mit schönem Garten und einer vermieteten Einliegerwohnung in Ober-Olm 
        Ober-Olm
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Loggia, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        719.000 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/30
        Einfamilienhaus im historischen Ortskern
        Einfamilienhaus im historischen Ortskern 
        Sörgenloch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        390.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        Lichtdurchflutete DHH mit Sonnengarten für die große Familie in familienfreundlicher Lage
        Lichtdurchflutete DHH mit Sonnengarten für die große Familie in familienfreundlicher Lage 
        Mainz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        790.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Charmantes 5-Zimmer Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Essenheim
        Charmantes 5-Zimmer Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Essenheim 
        Essenheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        579.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/32
        Klein Winternheim: Wohnen kann so schön sein. Lebensqualität und Wohngenuß mit Stil und Flair.
        Klein Winternheim: Wohnen kann so schön sein. Lebensqualität und Wohngenuß mit Stil und Flair. 
        Klein-Winternheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kabel TV, provisionsfrei
        889.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/17
        Großzügiges Reihenendhaus mit Potenzial und großem Garten in familienfreundlicher Lage
        Großzügiges Reihenendhaus mit Potenzial und großem Garten in familienfreundlicher Lage 
        Mainz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche
        620.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Besondere Hofreite mit Einliegerwohnung und Photovoltaikanlage - ideal für Familien und Freiberufler
        Besondere Hofreite mit Einliegerwohnung und Photovoltaikanlage - ideal für Familien und Freiberufler 
        Stadecken-Elsheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        798.000 €
        Kaufpreis
        255 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        DREI, ZWEI, EINS - Jetzt zugreifen & wunderschönes Reihenmittelhaus kaufen in Saulheim!
        429.900 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        Beste Qualität mit viel Liebe zum Detail! Neues REH mit Terrasse & Garten in Saulheim!
        599.900 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/23
        Modernisierungsbedürftige DHH in beliebter und ruhiger Wohnlage von Lörzweiler!
        Modernisierungsbedürftige DHH in beliebter und ruhiger Wohnlage von Lörzweiler! 
        Lörzweiler
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        465.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/29
        Neu
        Ein feiner Bungalow in Lörzweiler. Wohnen auf einer Ebene & mit viel Platz, auch für Autoliebhaber.
        Ein feiner Bungalow in Lörzweiler. Wohnen auf einer Ebene & mit viel Platz, auch für Autoliebhaber. 
        Lörzweiler
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Kabel TV, provisionsfrei
        683.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/29
        Ein feiner Bungalow in Lörzweiler. Wohnen auf einer Ebene & mit viel Platz, auch für Autoliebhaber.
        Ein feiner Bungalow in Lörzweiler. Wohnen auf einer Ebene & mit viel Platz, auch für Autoliebhaber. 
        Lörzweiler
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Kabel TV, provisionsfrei
        683.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        Im alten Ortskern mitten im begehrten Bodenheim. Einfamilienhaus zum fairen Kaufpreis.
        Im alten Ortskern mitten im begehrten Bodenheim. Einfamilienhaus zum fairen Kaufpreis. 
        Bodenheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kabel TV, provisionsfrei
        360.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Im alten Ortskern mitten im begehrten Bodenheim. Einfamilienhaus zum fairen Kaufpreis.
        Im alten Ortskern mitten im begehrten Bodenheim. Einfamilienhaus zum fairen Kaufpreis. 
        Bodenheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kabel TV, provisionsfrei
        360.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/24
        Familienhaus mit viel Platz und großem Garten!
        Familienhaus mit viel Platz und großem Garten! 
        Undenheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        499.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/24
        Familienhaus mit viel Platz und großem Garten!
        Familienhaus mit viel Platz und großem Garten! 
        Undenheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        399.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/27
        Attraktives, gepflegtes und vollvermietetes MFH in toller Lage mit eigener Tiefgarage
        Attraktives, gepflegtes und vollvermietetes MFH in toller Lage mit eigener Tiefgarage 
        Mainz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren
        1.695.000 €
        Kaufpreis
        550 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • 1/9
        Neu
        Haltbarkeitsdatum überschritten: Doppelhaushälfte kurz vor dem Abriss sucht Rettung!
        Haltbarkeitsdatum überschritten: Doppelhaushälfte kurz vor dem Abriss sucht Rettung! 
        Mainz-Bretzenheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        498.500 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/3
        Neu
        Wie neu: Sanierte Doppelhaushälfte im alten Ortskern von Bretzenheim
        Wie neu: Sanierte Doppelhaushälfte im alten Ortskern von Bretzenheim 
        Mainz-Bretzenheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        749.500 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Nieder-Olm stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Nieder-Olm überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Nieder-Olm sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Nieder-Olm mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Nieder-Olm gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Nieder-Olm oder 4-Zimmer-Wohnung in Nieder-Olm ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Nieder-Olm um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Nieder-Olm.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Nieder-Olm oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Nieder-Olm zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Nieder-Olm.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Nieder-Olm

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.