Großzügiges, familienfreundliches Mehrfamilienhaus mit sonnigem Gartengrundstück • Köngernheim

Dieses schöne freistehende Mehrfamilienhaus von 1973 bestehend aus vier Wohneinheiten • bietet Platz für die ganze Familie und beherbergt zusätzlichen Mietraum • auch für Anleger interessant. Mit seinem sonnigen, schönen und eingewachsenem Garten werden Sie sich gleich in Köngernheim zuhause fühlen. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 300 qm und einer Nutzfläche von ca. 105 qm bietet es auf drei Wohnetagen reichlich Platz auf attraktivem Grundriss, welches Familien hervorragend anspricht. Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt mit seinem großzügigen lichtdurchfluteten Wohn•Esszimmer nebst Kamin mit Terrassenzugang zum großen Süd•Garten. Weiterhin gibt es eine große neuwertige Einbauküche nebst praktischer Speisekammer. Der ruhig gelegene Schlafbereich besteht aus dem geräumigen Elternschlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse sowie zwei hellen Kinder•Arbeitszimmer und dem schönen Familienbad inklusive Wanne. Gäste•WC mit Dusche ist auch vorhanden. Das ausgebaute Dachgeschoss ist in zwei schön geschnittene Wohnungen geteilt. Eine Wohnung ist langfristig vermietet. Die größere wurde gerade frei. Diese Wohnung hat eine neue Küche und eine schöne Raumaufteilung mit Balkon und Blick in den Garten, ergänzt durch einen Spitzboden. Im Untergeschoss befindet sich auf Straßenniveau die helle ca. 56 qm große Einliegerwohnung, mit separatem Eingang • bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, dem Schlafzimmer, einem Duschbad sowie einer Einbauküche. Diese könnte von Familienmitgliedern genutzt werden oder weiterhin vermietet werden. Möglicherweise integrieren Sie hier zukünftig Ihren Arbeitsbereich und haben somit Wohnen und Arbeiten vom Familienleben separiert? Einige großzügige Hauswirtschafts- und Kellerräume und die Doppelgarage bieten zusätzlich ordentlich viel Platz. Der Heizungsraum mit der neuen Heizung, sowie eine Sauna und ein kleiner Abstellraum sind ebenfalls im Untergeschoß vorhanden. Ein Wohntraum mit Familienleben könnte hier wahr werden

EG • ca. 150 qm • lichtdurchflutetes Wohn•Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Süd-Garten sowie Brunnen • große Einbauküche • geräumiges Schlafzimmer • zwei helle Kinder•Arbeitszimmer • Familienbad • Dusche+Wanne • Diele • Gäste WC mit Dusche DG links • ca. 50 qm • geräumiges Wohnzimmer nebst Küche • helles Schlafzimmer • Duschbad • Flur DG rechts • ca. 75 qm • helles großes Schlafzimmer • geräumiges Wohnzimmer mit Balkon und Blick in den Garten • neuwertig große Küche • Wannenbad • Abstellraum • Diele • Spitzboden KG ELW • ca. 56 qm • helle Räume • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Bad mit Wanne • Küche • Diele • Flur Modernisierungen • 2021 • DG Küche neu • 2020 • EG Küche neu • 2020 • KG Ölheizung neu • 2010 • EG Bad, Badewanne • 2005 • EG Gäste WC Dusche neu • 2005 • Fenster komplett neu • 2005 • KG ELW Bad neu Parkett, Laminatböden, Fliesen

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