Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Potenzial in ruhiger Lage

Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Garage, Kamin und vielseitigem Raumangebot in ruhiger Wohnlage Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße und bietet großzügige Flächen sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das weitläufige Grundstück, die praktische Raumaufteilung und zusätzliche Nutzflächen machen die Immobilie besonders interessant für Familien oder Käufer mit Platzbedarf. Erdgeschoss: Hier erwartet Sie eine Küche mit kleiner Fensterlücke zum angrenzenden Wohnzimmer – ideal zum Durchreichen von Speisen. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse und damit direkten Anschluss an den Garten. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Dachgeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer bieten hier ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Untergeschoss: Das Untergeschoss umfasst einen Heizungsraum mit Öltanks (4.500 Liter), einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum (auch als Schlafzimmer geeignet) sowie einen Wasch- und Trockenraum bzw. Abstellbereich. Ausstattung:     •    Großes Grundstück mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten     •    Sehr große Garage sowie ein Carport     •    Kamin im Wohnzimmer     •    Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich     •    Zisterne für Brauchwasser     •    Vier Zimmer + ein weiterer Raum im Untergeschoss     •    Zwei Badezimmer + separates Gäste-WC     •    Wasch- und Trockenraum     •    Ölzentralheizung (4.500 Liter)     •    Ruhige, familienfreundliche Wohnstraße Die Immobilie bietet eine solide Grundlage und viele Möglichkeiten für individuelle Wohnideen in einer angenehmen Nachbarschaft. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns. Fordern Sie jetzt unser Exposé an und entdecken Sie die Details!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 364.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist H.