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    Online seit: 09.06.2025

    Ein Haus für die ganze Familie - mit Gartenparadies zum Aufblühen!

    64846 Groß-Zimmern
    550.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    135 m²
    Wohnfläche
    840 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 550.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    64846 Groß-Zimmern
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Groß-Zimmern - stilvoll, individuell und mit außergewöhnlich viel Platz im Grünen: Dieses moderne Stadthaus bietet Ihnen nicht nur rund 135,82 m² durchdacht geplante Wohnfläche auf zwei Etagen, sondern auch ein echtes Highlight: ein beeindruckendes Grundstück mit 840 m², das Ihnen Raum für einen traumhaften Garten, großzügige Terrassenflächen oder Spielbereiche für Kinder eröffnet - eine Seltenheit in dieser Lage. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei behaglichen Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Wohlfühlen und geselligen Beisammensein ein. Ein Zuhause mit viel Raum - drinnen wie draußen - für die schönsten Momente im Leben.

    Ausstattung

    Das Fertighaus wird hier als Ausbauhaus mit Materialpaketen angeboten, sodass Sie durch Eigenleistung viel Geld sparen können. Natürlich können - gegen Aufpreis - Ausbauleistungen bis hin "bezugsfertig" für Sie übernommen werden. Gut zu wissen: Alle Materialien sind für den weiteren kompletten Ausbau im Preis enthalten (lt. Baubeschreibung 06/2024). Die Ausstattung selbst lässt dabei keine Wünsche offen. Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem bereits: - Energieeffiziente Wandkonstruktion für optimale Dämmung - KfW-55 Effizienzstandard - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Großzügige Raumhöhe von 2,75 Metern - Echtholztreppe - Blower-Door-Test - TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien) Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie weitere Dienstleistungen zur Verfügung.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Grundstückssuche selbst ist ein kostenfreier Service für unsere Kunden. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass wir vorab keine detaillierten Grundstücksinformationen weitergeben. Das Haus befindet sich noch in der Planungsphase und wurde noch nicht gebaut. Es wird auf einem existierenden Grundstück realisiert, das Sie direkt vom Eigentümer erwerben. Beim Grundstückserwerb kann in Einzelfällen auch eine Maklercourtage anfallen - Details zur Kaufabwicklung erhalten Sie im persönlichen Beratungsgespräch. Selbstverständlich lässt sich Ihr Traumhaus auch an einem anderen Ort oder auf Ihrem vorhandenen Grundstück realisieren. Lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch von mir unverbindlich zu Ihrem Bauvorhaben beraten. Groß-Zimmern mit seinen circa 14.687 Einwohnern (Stand 2022) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten - vom Joggen in der umliegenden Naturlandschaft bis hin zu einem breiten Vereinsleben mit rund 70 Vereinen. Highlights wie ein Hallenbad, ein 18-Loch-Golfplatz, eine Kletterhalle und eine Indoor-Kartbahn ergänzen das Angebot. Trotz der günstigen Lage an den Bundesstraßen B 26 und B 45 bleibt die Wohnqualität hoch. Über den renovierten Bahnhof in Dieburg ist der Anschluss an das Schienennetz Richtung Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt gesichert. Auch ohne Auto bleibt man durch Busverbindungen mobil. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls gut erreichbar.

    Sonstiges

    Wichtiger Hinweis: Die Baunebenkosten - etwa für Erdarbeiten, Hausanschlüsse oder behördliche Auflagen - sind im angegebenen Preis nicht enthalten. Ihr Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant. Die gezeigten Abbildungen dienen lediglich als Wohnbeispiele und enthalten teilweise Sonderausstattungen, die nicht im Grundpreis enthalten sind und zusätzliche Kosten verursachen können. Unser Service für Sie - kostenlos und unabhängig: Unsere erfahrenen Finanzberater unterstützen Sie dabei, aus über 400 Banken das passende Finanzierungsangebot zu finden - inklusive Prüfung möglicher staatlicher Förderprogramme. Auch wenn Sie bereits mit Ihrer Hausbank gesprochen haben, lohnt sich ein unverbindlicher Vergleich. Rechtliche Hinweise: Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit der weiteren Nutzung unserer Dienstleistungen bestätigen Sie deren Kenntnis und stimmen diesen zu. Datenschutz gemäß Art. 13 DSGVO (weitere Informationen finden Sie hier): https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ Mit dem Absenden Ihrer Anfrage willigen Sie ein, dass wir Sie per E-Mail oder telefonisch zur Vereinbarung eines Beratungstermins kontaktieren dürfen.

    allkauf haus GmbH

    Herr Jamal Khan

    Impressum

    Exposé-ID: 29125675  |  Referenz-ID: BV JK 06-14


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