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    Online seit: 09.06.2025

    **Toller Ausblick ** + großes Grundstück + Wintergarten + Kamin + Garage in Homburg -Einöd**

    66424 Homburg-Einöd
    439.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    212 m²
    Wohnfläche
    865 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 439.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. <br><br>Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. <br>Die Käufercourtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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    Standort

    66424 Homburg-Einöd
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage !!!! Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.212 qm und einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 865 qm bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort. Hier vereinen sich stilvolles Wohnen und moderne Annehmlichkeiten auf harmonische Weise. Das Objekt wurde stetig modernisiert und mit zusätzlichen Einbauten versehen, die es zu einem ganz besonderen Zuhause machen. Ambiente im Erdgeschoss: Betreten Sie das Erdgeschoss und genießen Sie das lichtdurchflutete Ambiente. Die geräumige Küche und das einladende Esszimmer bieten genügend Platz für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Erlebnisse mit Freunden und Familie. Das große Wohnzimmer, ausgestattet mit hochwertigem Parkett und stilvollen Holzdecken, vermittelt ein warmes und behagliches Gefühl. Der wundervolle Kaminbereich, der durch einen eleganten Rundbogen optisch vom Wohnzimmer getrennt ist, lädt an kalten Winterabenden zum Verweilen ein und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der im Jahr 2003 errichtete Wintergarten, der einen atemberaubenden Rundblick in den gepflegten Garten und einen Weitblick ins Blies bietet. Die Fußbodenheizung sorgt dafür, dass dieser großzügige Raum auch in den Wintermonaten angenehm temperiert bleibt. Hier können Sie bei einer Tasse Tee die zauberhafte Winterlandschaft genießen und die ruhige Umgebung in vollen Zügen auskosten. Das Erdgeschoss bietet zudem zwei weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Das neu gestaltete Badezimmer mit Tageslicht, einer Badewanne und einer modernen Dusche mit Glaswänden und Massagedüsen ist eine Oase der Entspannung. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Untergeschoss: Das Untergeschoss verfügt ebenfalls über ein

    Ausstattung

    Wintergarten 2003 mit Fußbodenheizung ( separater Heizkreislauf) Wintergarten Markise mit Wind/Sonnensteuerung ( neuer Bezug 2018 ) Garagentor 2011 mit E-Antrieb alle Fenster Rollläden 2003 ( elektrisch programmierbar ) neue Gasheizung 2014 großes Fenster Wohnzimmer 2012 Garagendach ALU Dach 2003 mit engobierten Dachsteinen Hausanstrich 2020 Haustür 2003 Baderneuerung kpl. neu einschl. Dusche mit 4 Glaswänden und Massagedüsen Waschraum Keller alle Wände gefliest 2018 Rasenerneuerung mit neuem Untergrund Weiße Sichtschutzelemente 2019

    Lage

    Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Homburg, einer Stadt im Saarland, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme, grüne Umgebung, die ideal für Familien ist.   Freizeitmöglichkeiten: In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Picknicks im Grünen ein. Zudem sind verschiedene Sporteinrichtungen, darunter Fußballplätze, Tennisanlagen und ein Schwimmbad, schnell erreichbar. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Pfälzer Wald herrliche Wandermöglichkeiten und Radwege. Schulen: Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Dazu gehören Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium), die eine gute Bildung gewährleisten. Die Schulen sind sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Soziale Einrichtungen: Homburg bietet eine Vielzahl sozialer Einrichtungen, darunter Kindergärten und Tagesstätten, die eine umfassende Betreuung für die Kleinsten bieten. Darüber hinaus gibt es in der Stadt verschiedene Freizeit- und Kulturangebote, die das soziale Leben bereichern. Anbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Busse, die regelmäßig in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen verkehren. Außerdem ist Homburg gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Saarbrücken und Kaiserslautern ermöglicht. Der Bahnhof Homburg ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen, die eine bequeme Anreise nach Frankfurt und in andere größere Städte ermöglichen. Insgesamt bietet die Lage des Einfamilienhauses in Homburg eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur

    Sonstiges

    Die Objekt bezogenen Angaben stammen von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Grundsätzlich wird empfohlen einen Gutachter hinzuzuziehen.
    Logo Herr Dominik Hüther

    Dominik Hüther Immobilien

    Herr Dominik Hüther

    Impressum

    Exposé-ID: 29125871  |  Referenz-ID: HOMPET-06-25


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