Provisionsfrei. Chamantes Wohnhaus inkl. Einliegerwohnung und Ladengeschäft!

Sie suchen ein tolles Objekt mit vielseitigen Möglichkeiten in guter Lage für sich und Ihre Familie? Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen hier ein attraktives Immobilienangebot zu präsentieren und Ihnen mit Rat und Tat stets zur Seite zu stehen. In diesem Exposé stellen wir Ihnen ein eindrucksvolles Wohnhaus in der Hansestadt Stendal in Sachsen-Anhalt vor. Dieses charmante Wohnhaus überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Im Obergeschoss befindet sich die knapp 100 m² große Hauptwohnung, die mit lichtdurchfluteten Räumen und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre begeistert. Im Erdgeschoss stehen ca. 90 m² Gewerbefläche zur Verfügung, die sich ideal für ein Büro, eine Praxis oder ein Atelier eignen – natürlich auch für eine Umnutzung zu Wohnzwecken denkbar. Das Dachgeschoss verfügt über eine ca. 65 m² große Einliegerwohnung, aktuell als großzügige, offene 1-Zimmerwohnung gestaltet. Bei Bedarf lassen sich hier problemlos mehrere Zimmer schaffen – ideal für Singles, Paare oder als Rückzugsort für Gäste oder erwachsene Kinder. Ein besonderes Highlight ist der geschützte Innenhof mit Terrasse, der sich hervorragend für Grillabende oder ein gemütliches Mittagessen im Freien eignet. Das Haus wurde in den 1990er Jahren umfassend saniert – inklusive der Erneuerung aller Leitungen, des Dachs vom Anbau, aller Fenster, Strukturputz im Hausflur sowie eine Versiegelung der Außenwände vom Keller – und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist voll unterkellert. Der Keller bietet viel Stauraum und hat einen eigens eingerichteten Hauswirtschaftsraum. Ein weiteres Plus in der heutigen Zeit: Das moderne Glasfasernetz liegt bereits im Haus, so dass Arbeiten im Homeoffice oder digitales Entertainment problemlos möglich sind. Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität

Die Möbel im Geschäftsraum, der Einliegerwohnung und auf der Terrasse sind digital gestaltet worden. Die Beschaffenheit der Räume ist auf den Bildern komplett original belassen. Link zum sehr informativen 3D-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3115482 Nach kurzer Anmeldung folgt der komplette Zugang per Mail. Achtung, aufgrund der 3D-Perspektive wirken die Räumlichkeiten in der Regel kleiner als in der Realität. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Ihr Ansprechpartner: Christopher Bünnig E-Mail: Christopher.buennig@falcimmo.de Markt 2, 39576 Stendal Mobil 0176 / 418 30 982 kostenlose FALC-Hotline 0800 / 646 0 646 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)