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    Klietz Resthof im OT Scharlibbe.

    Klietz Resthof im OT Scharlibbe. 

    Klietz, Scharlibbe
    17.2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei, Saniert
    40.000 €
    Kaufpreis
    296 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • Langfristige, krisensichere Geldanlage mit Rendite...Mehrfamilienhaus mit 4 WE

    Langfristige, krisensichere Geldanlage mit Rendite...Mehrfamilienhaus mit 4 WE 

    Stendal
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert
    328.000 €
    Kaufpreis
    366 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Stendal, Rathenower Strasse 22 und 23 zu verkaufen!

    Stendal, Rathenower Strasse 22 und 23 zu verkaufen! 

    Stendal
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, Dielenboden, Zentralheizung
    199.000 €
    Kaufpreis
    184 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Stendal, modernisiertes, denkmalgeschütztes 7-Familienhaus mit Balkonen                                                              GREFER IMMOBILIEN

    Stendal, modernisiertes, denkmalgeschütztes 7-Familienhaus mit Balkonen GREFER IMMOBILIEN 

    Stendal
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, saniert, Zentralheizung
    469.000 €
    Kaufpreis
    423 m²
    Wohnfläche
    17
    Zimmer
  • Gepflegtes 4-Familienhaus in Stendal, Südwall 14

    Gepflegtes 4-Familienhaus in Stendal, Südwall 14 

    Stendal
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
    350.000 €
    Kaufpreis
    494 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Wohn-Geschäftshaus, Stendal / Innenstadt mit Laden (ca. 100 m²)

    Wohn-Geschäftshaus, Stendal / Innenstadt mit Laden (ca. 100 m²) 

    Stendal
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
    180.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Exclusives Mehrfamilienhaus (BJ 2018) in bester Lage

    Exclusives Mehrfamilienhaus (BJ 2018) in bester Lage 

    Stendal
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, barrierefrei, Neubau
    750.000 €
    Kaufpreis
    282 m²
    Wohnfläche
  • Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage

    Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage 

    Stendal
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Zentralheizung
    345.000 €
    Kaufpreis
    225 m²
    Wohnfläche
  • Luxusvilla mit Wellneßbereich in Stendal, sehr begehrte Lage!

    Luxusvilla mit Wellneßbereich in Stendal, sehr begehrte Lage! 

    Stendal
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Zentralheizung
    500.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus ( 5 WE ) in Stendal, Bergstraße, zu verkaufen

    Mehrfamilienhaus ( 5 WE ) in Stendal, Bergstraße, zu verkaufen 

    Stendal
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    230.000 €
    Kaufpreis
    252 m²
    Wohnfläche
    17
    Zimmer
  • Röxer Strasse 53 in Stendal, zu verkaufen!

    Röxer Strasse 53 in Stendal, zu verkaufen! 

    Stendal
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Stellplatz, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
    250.000 €
    Kaufpreis
    332 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Alle Haustypen, alle Größen. alle möglichen Dachformen und freie Grundrißwahl auch KFW 40+.. Massa
    253.370 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Stadthausvilla mit großem Grundstück

    Stadthausvilla mit großem Grundstück 

    Stendal
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    192.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Exclusives geräumiges Familienhaus bei 39576 Stendal

    Exclusives geräumiges Familienhaus bei 39576 Stendal 

    Stendal
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    370.000 €
    Kaufpreis
    310 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Rohbau) auf großem Grundstück

    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Rohbau) auf großem Grundstück 

    Stendal
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Garage
    99.000 €
    Kaufpreis
    320 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Die besondere Immobilie - ehem. Inspektorhaus eines ehem. Rittergutes mit Denkmalschutz

    Die besondere Immobilie - ehem. Inspektorhaus eines ehem. Rittergutes mit Denkmalschutz 

    Stendal
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, teilweise unterkellert, Dielenboden, frei
    k.A.
    Preis
    140 m²
    Wohnfläche
  • Wochenendhaus, direkt an der Elbe!

    Wochenendhaus, direkt an der Elbe! 

    Tangermünde
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, frei
    50.000 €
    Kaufpreis
    60 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Noch der letzte Schliff und Sie können einziehen!

    Noch der letzte Schliff und Sie können einziehen! 

    Stendal
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    140.000 €
    Kaufpreis
    103 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • RESERVIERT - Ruhiges Wohnen für die ganze Familie

    RESERVIERT - Ruhiges Wohnen für die ganze Familie 

    Stendal / Peulingen
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    179.000 €
    Kaufpreis
    109 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ländliches, ruhiges Domizil in Schernikau!

    Ländliches, ruhiges Domizil in Schernikau! 

    Schernikau
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    129.000 €
    Kaufpreis
    103 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Stendal stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Stendal überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Stendal sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Stendal mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Stendal gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Stendal oder 4-Zimmer-Wohnung in Stendal ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Stendal um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Stendal oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Stendal zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Stendal und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Stendal.

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