Gewerbefläche mit Kühlzelle und Kühlhalle in Heidenheim – Vielseitig nutzbar und sofort verfügbar

In der Sudetenstraße in Heidenheim steht ab sofort eine vielseitig nutzbare Lagerfläche zur Vermietung. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Lebensmittelhandel, Logistik, Versand, E-Commerce oder Produktion mit Lagerbedarf – insbesondere, wenn eine gekühlte Lagerung erforderlich ist. Die Hauptlagerfläche umfasst ca. 297 m² und bietet großzügige Platzverhältnisse. Über einen Lastenaufzug ist eine zusätzliche Lagerfläche von ca. 70 m² bequem erreichbar – perfekt für separate Lagerzonen oder saisonale Waren. Für optimale Lagerbedingungen sorgen eine Kühlhalle sowie eine separate Kühlzelle, die auch für temperaturgeführte Warenlagerung geeignet sind. Die Andienung erfolgt über ein großes ebenerdiges Ladetor sowie einen zusätzlichen Zugang über eine Tür, wodurch eine reibungslose Logistik gewährleistet ist – sei es für die Anlieferung durch LKWs oder die interne Warenverteilung. Dank der offenen Raumstruktur eignet sich die Fläche für verschiedenste Nutzungen: Lebensmittelverarbeitung oder -vertrieb Onlinehandel / E-Commerce mit Lager und Versand Pharma- oder Medizintechniklager Logistikdienstleister oder regionale Verteilerzentren Nebenkosten betragen monatlich 600 € und beinhalten bereits die Heizkosten. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig. Maklerprovision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. (vom Mieter zu zahlen) Die Fläche ist sofort verfügbar – sichern Sie sich jetzt diese attraktive Gewerbeeinheit mit Kühlmöglichkeit in verkehrsgünstiger Lage von Heidenheim.

Objektart: Gewerbeimmobilie – Lagerfläche mit Kühlung Flächenaufteilung: Hauptlagerfläche: ca. 297 m² Zusätzliche Lagerfläche über Aufzug erreichbar: ca. 70 m² Kühlmöglichkeiten: Kühlzelle Kühlhalle Zugang: Über ein großes Ladetor und Tür, ideal für Anlieferung und Logistik Ausstattung & Besonderheiten: Gute Andienung durch ebenerdiges Ladetor Räume vielseitig nutzbar für Lagerhaltung und Logistik Nebenkosten: Monatlich 600 € Heizung enthalten Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch Provision: Maklerprovision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. (vom Mieter zu zahlen) Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsfrei

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