Lichtdurchflutete Gewerbefläche mit Schaufenster – perfekt für Concept Store, Studio, Bistro oder Fitness-Lounge

Dieses attraktive Gewerbeobjekt befindet sich in einem gemischt genutzten Wohn- und Gewerbegebiet von Heidenheim und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Unternehmensbranchen. Die zentrale Lage in der Sudetenstraße garantiert eine starke Sichtbarkeit sowie eine sehr gute Erreichbarkeit durch öffentlichen und individuellen Verkehr. Mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gesunde Mischung aus Gewerbebetrieben, Dienstleistern und Wohnnutzung aus, was ein lebendiges, gut frequentiertes Geschäftsumfeld schafft. Synergien mit umliegenden Betrieben sind ebenso gegeben wie eine konstante Passantenfrequenz durch Anwohner und Pendler. Heidenheim, mit rund 50.000 Einwohnern, ist ein wirtschaftlich bedeutender Standort nahe der A7 mit hervorragender Anbindung an Städte wie Ulm und Stuttgart. International tätige Unternehmen wie Voith oder Paul Hartmann AG prägen die lokale Wirtschaft. Die Mikrolage punktet mit einer ausgebauten Infrastruktur: Die Innenstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gesundheitszentren und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Schwäbischen Alb und die hohe Wohnqualität machen den Standort auch langfristig attraktiv. Fazit: Die Sudetenstraße bietet Unternehmen einen Standort mit hoher Frequenz, guter Sichtbarkeit, solider Anbindung und einem vielseitigen, dynamischen Umfeld – ideal für Betriebe, die Wert auf Wachstum und Präsenz legen.