Attraktives 1-Zimmer-Appartement am Campus – solide Kapitalanlage mit Zukunft

Dieses kompakte 1-Zimmer-Appartement mit ca. 25 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Studentenwohnhaus aus dem Jahr 1953. Das Gebäude wurde im Jahr 2011 umfassend saniert. Die Modernisierungsmaßnahmen umfassten unter anderem das Dach, die Fassade, die Fenster, die Leitungen sowie die Heizung. Somit befindet sich das Objekt energetisch und technisch auf einem zeitgemäßen Stand. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss – ideal für Studierende. Die Immobilie ist vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.

AUSSTATTUNG DES HAUSES & GRUNDSTÜCKS - Gepflegter Eingangs- und Treppenbereich - Aufzug - Waschraum mit Münzbetrieb - Partyraum im KG zur gemeinschaftlichen Nutzung - Gemeinschaftsräume (Lernzimmer) - Fahrrad-Außenstellplätze vor dem Haus AUSSTATTUNG DER WOHNUNG - Helles, geräumiges 1-Zimmer-Appartment mit 2 großen Fenstern - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Bad mit Toilette und Dusche - Pantryküche mit Kühlschrank und 2 Herdplatten HEIZUNG - Gas-Zentralheizung - Effiziente Radiatoren für angenehme Raumtemperaturen Aktuelle Kaltmiete: 430 € Nebenkosten (vom Mieter getragen): 100 € Hausgeld: 196 € monatlich

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 133.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist E. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser sehr attraktiven Penthouse-Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! WICHTIGE INFORMATION ZUM GELDWÄSCHEGESETZ ! Gemäß Geldwäschegesetz (siehe § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG und § 4 Abs. 4, Nr. 1 GwG) sind wir verpflichtet, bei näherem Interesse an unseren Immobilienangeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten aufzunehmen. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular auszufüllen. Für weitere Informationen hierzu stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. HAFTUNG Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Verkäufers und/oder Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir und/oder die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr. Schadenersatzansprüche, auch ausservertraglicher Art, sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung von uns und/oder der Wüstenrot Immobilien GmbH und unseren/ihrer Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht) oder für die Kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Wüstenrot Immobilien GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung der vertraglichen Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Interessenten dienen.