Freistehender Bungalow in der Lüneburger Heide mit parkähnlichem Grundstück

Dieses Anwesen im Herzen der Lüneburger Heide ist ein wahres Juwel und beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung, die eine besonders einladende Wohnatmosphäre schafft. Ob das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin, die weitläufige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, das Schlafzimmer mit angrenzender Badelandschaft oder die großzügige Saunalandschaft – hier wurde in jedem Bereich Wert auf Komfort und Weitläufigkeit gelegt. Auch der Hauswirtschaftsraum (HWR) bietet viel Platz und praktischen Stauraum. Der Bauherr hat darüber hinaus besonderen Wert auf funktionale Nebenräume gelegt, die alle bequem vom Erdgeschoss erreichbar sind. Ein direkter Zugang zur Garage rundet das praktische Raumkonzept ab. Im vorderen Bereich der Garage gibt es zudem eine separate Abstellmöglichkeit für Gartengeräte, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Alles ist durchdacht und äußerst funktional gestaltet. Im Obergeschoss, das über eine elegante, raumsparende Wendeltreppe erreicht wird, befindet sich das sogenannte „Turmzimmer“, in dem derzeit das Büro des Eigentümers untergebracht ist. Dieses Zimmer lässt sich jedoch auch anders nutzen, beispielsweise als Gästezimmer oder Atelier. An dieses Büro grenzt der nicht ausgebaute Teil des Dachbodens, der Potenzial für eine großzügige Erweiterung von etwa 50-70 m² bietet, was der Immobilie noch weiteres Entwicklungspotential verleiht. Der Bungalow verfügt über zahlreiche technische Highlights und individuelle Ausstattungsmerkmale, die den modernen Wohnkomfort unterstreichen. Eine 2020 installierte Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und erwirtschaftet jährlich etwa 3.000 kWh Strom. Der hohe Standard des Gebäudes lässt sich als gehoben einstufen und entspricht den neuesten Anforderungen an modernes Wohnen. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die vom Verkäufer gestellte Bauerweiterungsanfrage, die von der Gemeinde Bispingen positiv beantwortet wurde. Dies gibt potenziellen Käufern zusätzliche

- Baujahr 1996 - Wohnfläche ca. 217 m² - Einbauküche - Balkon - Vollbad - Sauna - Terrasse - Hauswirtschaftsraum - Garage (mit Abstellmöglichkeit für Gartengeräte) - Carport - weitere Stellplätze - Teilausgebauter Dachboden (mit Möglichkeit zur Erweiterung) - Photovoltaikanlage - Parkähnliches Grundstück (ca. 3.000 m²)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.8.2033. Endenergiebedarf beträgt 145.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist E. Ihr Immobilienvorhaben in guten Händen! Sie möchten Ihre Immobilie schnell & zuverlässig verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne! - Ermittlung des Marktpreises Ihrer Immobilie - Fundierte Beratung bei Verkauf, Vermietung und Finanzierung - Marketing / Professionelle Vermarktung - Vorbereitung Kaufvertrag - Begleitservice Notar-Termin Nutzen Sie unseren professionellen Immobilienservice und unser großes Kundenpotential der Wüstenrot Bausparkasse AG zu Ihrem Vorteil. Wir stehen im engen Kontakt mit unseren Kollegen der Wüstenrot Bausparkasse AG und der Württembergischen Versicherung und bieten Ihnen eine umfassende Beratung zum Thema Wohn- und Baufinanzierung. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Hartmut Sahli Verkaufsleiter der Wüstenrot Immobilien Bremen Wachmannstrasse 73 28209 Bremen