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    Modernisierte Doppelhaushälfte in Weißenburg

    91781 Weißenburg
    320.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    131 m²
    Wohnfläche
    360 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / StellplatzKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 320.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
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    Standort

    91781 Weißenburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen sowie einen eigenen Garten mit Terrasse – ideal für Familien oder Paare. Auf einem sonnigen Grundstück gelegen, bietet das Objekt mit Vollunterkellerung, Garage und schönem Außenbereich hohen Wohnkomfort. Die Terrasse wurde 2021 mit einer Überdachung ergänzt und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und modernisiert. So wurden die Fenster im Jahr 2010 durch Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung ersetzt. Auch das Dach wurde 2010 erneuert und im Zuge dessen sowohl mit einer Zwischensparren- als auch einer Aufdachdämmung versehen – eine deutliche energetische Aufwertung. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2010 und wird mit Öl betrieben. Zusätzlich sorgt ein Schwedenofen (Baujahr 2017) für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Der Stromverteilerkasten wurde 2020 auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Das Haus bietet die ideale Grundlage für ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine solide Immobilie in guter Wohnlage von Weißenburg zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Lage

    Weißenburg in Bayern, eine Große Kreisstadt mit einer reichen Geschichte und einem beeindruckenden Stadtkern, bietet die ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeit legen. Unser Einfamilienhaus liegt etwa 900 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur, mit einer Schule, zwei Kindergärten und einer Realschule in der Nähe. Für die Freizeit stehen ein Kino, eine Galerie, ein Kunstzentrum und zwei Fitnessstudios zur Verfügung, während drei Parks in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Zudem gibt es eine gute Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Zugstation in nur 1,9 Kilometern Entfernung. Durch die Nähe zu Supermärkten, Bäckereien, Drogeriemärkten und Apotheken ist auch der tägliche Bedarf leicht zu decken. --- Weißenburg in Bayern, eine Große Kreisstadt mit einem beeindruckenden Stadtkern und einem reichen historischen Erbe, bietet die ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und eine hohe Lebensqualität legen. Unsere Einfamilienimmobilie, nur 900 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, ist der perfekte Ort, um all dies zu genießen. Für Kinder gibt es in unmittelbarer Nähe eine Schule und zwei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Eine Realschule ist ebenfalls mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Für die Gesundheit der Familie stehen eine Arztpraxis, ein Krankenhaus und eine Gynäkologie fußläufig erreichbar zur Verfügung. Drei Apotheken sind ebenfalls in der Nähe. Wenn es um die Freizeit geht, bietet Weißenburg in Bayern eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Kino, eine Galerie und ein Kunstzentrum sind nur wenige Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es die Städtische Turnhalle, die Turnhalle am Seeweiher und die Mogetissa-Therme, sowie die Reitanlage RV Weißenburg, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Für Fitness-Enthusiasten stehen fem sport's, Clever fit und THe Hive Fitness in der Nähe zur

    Logo Herr Christoph Bloß

    VR Bank im südlichen Franken eG - VR-ImmoCenter

    Herr Christoph Bloß

    Impressum

    Exposé-ID: 29126931  |  Referenz-ID: bc-2025-00000678


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