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        Neu
        Neubau helle moderne/Exclusive Doppelhaushälfte Kfw 55 Altmühltal-Solnhofen
        Neubau helle moderne/Exclusive Doppelhaushälfte Kfw 55 Altmühltal-Solnhofen 
        Solnhofen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        589.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schöne DHH mit kleinem Garten und wunderschönen Ausblick
        Schöne DHH mit kleinem Garten und wunderschönen Ausblick 
        Ellingen , Bay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        479.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Wohnen vor den Toren der Römerstadt Weißenburg
        Wohnen vor den Toren der Römerstadt Weißenburg 
        Ellingen , Bay
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        379.990 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        DHH mit viel Potential
        DHH mit viel Potential 
        Weißenburg i Bay, Rennweg 9
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, frei
        485.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte/ ETW in Weißenburg
        Doppelhaushälfte/ ETW in Weißenburg 
        Weißenburg i Bay
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        250.000 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • NEUMANN - Schönes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück
        NEUMANN - Schönes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück 
        Ellingen , Bay
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        480.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Für Gartengestalter mit Traumaussicht und Studio - Neuwertiges EFH
        Für Gartengestalter mit Traumaussicht und Studio - Neuwertiges EFH 
        Weißenburg i Bay
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        750.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großes gepflegtes Wohnhaus in Weißenburg
        Großes gepflegtes Wohnhaus in Weißenburg 
        Weißenburg i Bay
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        449.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Schönes Zweifamilienhaus + zwei gepflegte Lagerhallen in Weißenburg
        Schönes Zweifamilienhaus + zwei gepflegte Lagerhallen in Weißenburg 
        Weißenburg i Bay
        Ausstattung: Balkon, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        308 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Neu
        **** Modernes Haus im Jurastil auf Ihrem Grundstück ****
        **** Modernes Haus im Jurastil auf Ihrem Grundstück **** 
        Weißenburg i Bay
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        335.000 €
        Mindestpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        *** Einfamilienhaus Stadtvilla KFW 55 auf Ihrem Grundstück ***
        *** Einfamilienhaus Stadtvilla KFW 55 auf Ihrem Grundstück *** 
        Weißenburg i Bay
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
        297.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        **** Einfamilienhaus mit optimaler Raumaufteilung und allem was ein Haus braucht ****
        **** Einfamilienhaus mit optimaler Raumaufteilung und allem was ein Haus braucht **** 
        Weißenburg i Bay
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        342.000 €
        Mindestpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        **** Baubiologisch optimales Einfamilienhaus auf Ihrem Grundstück ****
        **** Baubiologisch optimales Einfamilienhaus auf Ihrem Grundstück **** 
        Weißenburg i Bay
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        384 €
        Mindestpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        **** Individuelles Einfamilienhaus auf Ihrem Grundstück Weißenburg/Pleinfeld/Elllingen/Treuchtlingen ****
        **** Individuelles Einfamilienhaus auf Ihrem Grundstück Weißenburg/Pleinfeld/Elllingen/Treuchtlingen **** 
        Weißenburg i Bay
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        389.000 €
        Mindestpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohn-/Geschäftshaus und zweites Wohngebäude mit 2 Garagen
        Wohn-/Geschäftshaus und zweites Wohngebäude mit 2 Garagen 
        Weißenburg i Bay
        Ausstattung: keine Angabe
        500.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Gestalte Dir Dein Traumhaus
        Gestalte Dir Dein Traumhaus 
        Pleinfeld
        Ausstattung: Loggia, Garten
        189.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gepflegte und vermietete Doppelhaushälfte in Stopfenheim
        Gepflegte und vermietete Doppelhaushälfte in Stopfenheim 
        Ellingen , Bay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        398.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Vermietete Doppelhaushälfte in Stopfenheim
        Vermietete Doppelhaushälfte in Stopfenheim 
        Ellingen , Bay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        398.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Vermietetes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus bei Pleinfeld am Brombachsee
        1.170.000 €
        Kaufpreis
        407 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • EFH- Denkmalschutz- komplett Saniert
        EFH- Denkmalschutz- komplett Saniert  
        Ellingen , Bay, Theilenhofener Str. 8
        Ausstattung: keine Angabe
        275.000 €
        Kaufpreis
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ellingen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ellingen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ellingen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ellingen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ellingen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ellingen oder 4-Zimmer-Wohnung in Ellingen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ellingen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Ellingen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ellingen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ellingen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ellingen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ellingen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.