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    Online seit: 15.03.2024

    Großes Wohnhaus mit angrenzendem Einzelhandelsgeschäft mit Anschluss an das örtliche Nahwärmenetz.

    91757 Treuchtlingen
    449.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    303 m²
    Wohnfläche
    1.500 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 449.000 €
    Provision: 16.029,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    91757 Treuchtlingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Auf dem noch zu vermessenden, ca. 1.500 m² großen Grundstück befinden sich ein Wohnhaus mit Backstube sowie ein Supermarkt und eine große Grill-Hütte. Das ca. 1908 in massiver Bauweise errichtete, und ca. 1950 erweiterte Wohnhaus wurde ca. 1993 umfassend modernisiert. Hier sind eine große Wohnung, die Backstube und verschiedene Hobby- und Arbeitsräume untergebracht. Das Gebäude ist teilunterkellert und wird zukünftig über das Örtliche Nahwärmenetz mit Wärme versorgt. Das Gebäude ist mit Holz/Alu-Fenstern ausgestattet. Es sind verschiedene Böden verlegt. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über Dusche und Wanne. Auf dem Grundstück befindet sich des Weiteren ein Supermarkt mit einer Verkaufsfläche von ca. 350 m² und mehreren Parkmöglichkeiten. Dieser wird mitsamt der Bäckerei von den aktuellen Eigentümern betrieben. Hier bieten sich verschiedenste attraktive Möglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die große Grill-Hütte im hinteren Teil des großen Grundstücks. Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Es ist von direkten Anfragen vor Ort abzusehen.

    Grundriss

    Grundriss - Erdgeschoss

    Lage

    Familiär, vielseitig und erholsam – so präsentiert sich die Thermenstadt Treuchtlingen als staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquellenkurbetrieb. Die Altmühltherme ist eine Oase für Gesundheitsbewusste und Wellness-Urlauber. Treuchtlingen liegt im Süden des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen in der Region Westmittelfranken im Naturpark Altmühltal am südlichen Ende des Hahnenkamms, einem Nebengebirge der Fränkischen Alb, und wird von der Altmühl durchflossen, die hier eine nach Süden gezogene Talaue bildet. Treuchtlingen zählt derzeit ca. 13.000 Einwohner und ist durch seine sehr gute Bahnanbindung sowie den Ausbau der Bundesstraß sehr gut gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wettelsheim, dieser ist ca. 5 Minuten vom Stadtkern entfernt

    Logo Heinz Gromer

    PlanetHome

    Heinz Gromer

    Impressum

    Exposé-ID: 1992646  |  Referenz-ID: 269609


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