PROVISIONSFREI - Produktions-/Lager-/Gewerbefläche mit Lastenaufzug und flexible Aufteilung

In einem modernen und gepflegten Bürohaus mit insgesamt 33 Gewerbeeinheiten steht eine attraktive Büro-Praxis-Produktionsfläche zur Vermietung. Das Gebäude wurde 1988 erbaut und regelmäßig instand gehalten, wodurch es sich in einem sehr guten Zustand befindet. Es verfügt über eine zentral gesteuerte Fußbodenheizung, 80 Stellplätze sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Gastronomie und einem Fitnesscenter im Haus. Die Fläche eignet sich nicht nur als Büro, sondern kann bei Bedarf auch als Lager- oder Produktionsfläche genutzt werden. Dafür stehen ein Lastenaufzug sowie eine ebenerdige Rampe zur Verfügung, die eine unkomplizierte LKW-Be- und Entladung ermöglichen. Zudem kann die Fläche flexibel an den tatsächlichen Bedarf angepasst werden – sowohl eine Reduzierung als auch eine Erweiterung ist möglich. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist das Bürohaus sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die bereits vorhandenen Mieter im Gebäude sorgen für ein lebendiges und professionelles Arbeitsumfeld, in dem sich Unternehmen ideal entfalten können. Die Bürofläche eignet sich exzellent für kleine und mittelständische Unternehmen, die eine funktionale und moderne Arbeitsumgebung suchen.

- Moderne Gewerbefläche in gepflegtem Bürohaus - Baujahr 1988, regelmäßig instand gehalten - Zentralgesteuerte Fußbodenheizung - Helle und großzügige Räume mit viel Tageslicht - Lastenaufzug - Gemeinschaftlich nutzbare Sanitäranlagen - Teilweise klimatisiert für angenehmes Raumklima - Schnelle Internetanbindung - Flexible Raumaufteilung möglich - 80 Stellplätze am Gebäude verfügbar - Gastronomie & Fitnesscenter im Haus - Verkehrsgünstige Lage, gut erreichbar mit Auto & ÖPNV - Ideale Arbeitsumgebung für kleine & mittelständische Unternehmen

Hinweise und nützliche Informationen: 1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen. 2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. 3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren. 4. Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebot e auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de 5. Aktuelle Informationen oder Neuankündigungen von Immobilienangebote finden Sie auch auf unsere Socialmedia Kanäle. Folgen Sie uns auch hier und bleiben Sie stets auf dem aktuellen Stand. INSTAGRAM: https://instagram.com/mcmimmobilien/ FACEBOOK: https://facebook.com/immo.mcm YouTupe: https://www.youtube.com/watch?v=b6nzaJKHPZ0&t=1s 6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an. 7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme. 8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an. WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT: Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer