Vermietete 3-Raum-Wohnung mit Garten und Tiefgarage in Seeben

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, ruhigen Wohnanlage. Die 94 m² große Wohnung verteilt sich auf zwei Etagen. Hinweis: Der Bereich im Souterrain zählt lt. Wohnflächenverordnung nicht zur Wohnfläche. Da er aber als Wohnraum genutzt wird und hierauf auch die volle Miete gezahlt wird, ist dieser in der vorbenannten Wohnfläche enthalten. Die tatsächliche Wohnfläche beträgt ca. 60 m², die Nutzfläche ca. 34 m². Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie das geräumige Wohn-/Esszimmer, die Küche, das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad. Auf der gemütlichen West-Terrasse genießen Sie die Feierabendsonne und entspannen vom Alltagsstress. Der zu den Nachbarn abgetrennt gestaltete Gartenbereich vermittelt Privatsphäre und Geborgenheit. Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Souterrain. Das helle und großzügige Schlaf-/Arbeitszimmer bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Weiterhin befindet sich hier ein Abstellraum und eine Tür zum Keller mit gemeinschaftlichem Waschmaschinen- und Trocknerplatz. Die Ausstattung der Wohnung ist zeitlos und gepflegt. Die Wohnräume und Flure sind mit modernem Laminat und teilweise mit gemütlichem Teppichboden belegt. Küche und Bad sind mit zeitlosen, hellen Fliesen versehen. Der Wohnung ist ein fester Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist von Anfang an an die heutigen Mieter vermietet, die auch gerne hier wohnen bleiben wollen und stets pünktlich ihre Miete bezahlen.

- großzügige und gepflegte Wohnung über 2 Etagen - Westterrasse und abgegrenzter Gartenbereich - Tageslicht- Wannenbad - großer Hobbyraum im Souterrain, als Schlafzimmer genutzt - Zugang vom Souterrain zum Waschmaschinen- und zum Trockenraum - Abstellraum als Keller in der Wohnung - langjährige, zuverlässige Mieter - 2024 neue Zentralheizungsanlage

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.