Familienfreundliche 3,5-Zi-EG-Whg. - 2 Hobbyräume, Gartenanteil & Garage - zentral in Böckingen

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause – citynah und vielseitig Ein Zuhause zum Ankommen, das modernen Lebensansprüchen und dem Wunsch nach einem Rückzugsort mit Garten gleichermaßen gerecht wird. In einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1935, das im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung 1981 erneuert und durch einen großzügig gestalteten Anbau erweitert wurde, wartet diese familienfreundliche Erdgeschosswohnung darauf, mit Leben und Lachen gefüllt zu werden. Lebensfreude in Parknähe – Ihr neuer Mittelpunkt Auf rund 101 m² vereinen sich freundliche, geräumige Räume zum perfekten Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Homeoffice und Privatsphäre harmonisch verbinden möchten. Das Wohn- und Esszimmer ist mit seinem gemauerten Kamin ein Lebensraum zum Entspannen. Die offen gestaltete Wohnküche verbindet sich über ein Durchgangszimmer wie selbstverständlich mit dem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrassenbereich– ein idealer Ort für gesellige Sommerabende, entspannte Lesestunden oder das Frühstück im ersten Sonnenstrahl des Tages. Den halben Garten zur eigenen Nutzung erreichen Sie direkt: Ob Spielen, Gärtnern oder einfach Abschalten – hier finden alle Familienmitglieder ihren Lieblingsplatz. Viel Raum für individuelle Lebensentwürfe Die Wohnung besticht durch flexible Grundrissmöglichkeiten. Die beiden Kinderzimmer sind mit einer massiven, fest eingebauten Schrankwand als Raumtrenner aktuell mit zwei Zimmerzugängen ausgestattet, können aber problemlos in ein Kinder- oder Arbeitszimmer verwandelt werden. So ist das Zuhause im Handumdrehen eine perfekte Vier-Zimmer-Familienwohnung – kann aber auch ohne großen Aufwand um ein herrliches Zimmer mit Terrassenzugang ergänzt werden, ganz nach Bedarf. Ein weiteres Schlafzimmer bietet Rückzugsraum für die Großen. Über den einladenden Flur erreichen Sie zudem die wohnliche Küche, das gepflegte Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC – kurze Wege, harmonische Abläufe. Komfort, der

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 204.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist G.