Kapitalanleger aufgepasst: gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Roth

Die moderne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in zentraler Lage in Roth, nahe des Schulzentrums. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug. Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 63 m² und ist seit November 2019 an eine junge Dame für 6.840,00 Euro p.a. kalt vermietet. Die Mieterin fühlt sich sehr wohl und würde gerne in der Wohnung bleiben. Die Küche und das Bad sind hell gefliest, die anderen Zimmer wurden mit Laminat belegt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Außerdem verfügt der Grundriss über einen Abstellraum. Vom großzügigen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Sonnenbalkon. Die vorhandene Einbauküche gehört der Mieterin. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Für die Wohnanlage wurde ein Hausmeisterservice beauftragt, sodass Sie sich keine Gedanken über Reinigung und Schneeräumdienst machen müssen. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung in Massivbauweise ihren Besitzern die ideale Grundlage für ein gutes Investment - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich überzeugen!

- gepflegte Wohnanlage - Aufzug - Balkon zur Morgensonne - Laminatfußböden - Badezimmer mit Badewanne - Kellerabteil - Einzeltiefgaragenstellplatz - Hausmeisterservice - gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D. Ihre Ansprechpartnerin: Corina Stollar stollar@wartzack-immobilien.de