Modernes Wohnen, natürliche Umgebung – Ihr Zuhause im Grünen!

Mit der stilvollen Wohnanlage „Grünes Quartier – Borghorst“ wird ein einzigartiges Wohnprojekt realisiert, das modernen Wohn- und Lebensstil auf höchstem Niveau vereint. Inmitten eines ruhigen, grünen Wohnquartiers entsteht dieses hochwertige Einfamilienhaus in Massivbauweise – ein Neubau, der moderne Architektur, durchdachte Funktionalität und nachhaltige Bauqualität in sich vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146 m² bietet das Haus den perfekten Rahmen für Familien, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und stilvolles Wohnen legen. Der Neubau ist nach dem Effizienzhaus-40-Standard errichtet und erfüllt damit höchste Ansprüche an energetisches Bauen. Unterstützt wird dies durch eine moderne Wärmepumpe, eine durchgängige Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Fenster, die in jedem Raum mit elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet sind. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für eine angenehme Lichtdurchflutung und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre zu jeder Tageszeit. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Leben. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen funktionalen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport sowie einen hellen Hobbyraum in Wohnraumqualität – ideal als Büro, Atelier oder Spielzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie ein komfortables Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie zwei moderne Bäder. Das Hauptbad überzeugt mit bodengleicher Dusche, stilvoller Badewanne und eleganter Marken-Ausstattung. Ein weiteres Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Großformatige Fliesen, Rainshower-Duschen und Handtuchheizkörper unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Das Flachdach ist begrünt und trägt ebenso wie die gesamte Haustechnik zur nachhaltigen Ausrichtung des Gebäudes bei. Ein Carport mit

" KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION " Allgemeine Beschreibung: • Neubau-Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit grünem Quartierscharakter • Süd-West-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse • Hochwertige Massivbauweise nach Effizienzhaus-40-Standard • Erstbezug mit moderner und nachhaltiger Ausstattung • Großzügige Wohnfläche von ca. 146 m² • Funktionale Raumaufteilung für Familienfreundlichkeit • Bezugsfertig nach Absprache • Energieeffizienzklasse: A ; Kennwert: 34,08, Bedarfsausweis Allgemeine Ausstattung: • 4 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Gäste-WC • Hobbyraum in Wohnraumqualität mit großem Fenster • Fußbodenheizung in allen Räumen • Wärmepumpe für energieeffiziente Beheizung • Hochwertige Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung • Elektrische Rollos in jedem Raum • Leichtläufige Hebeschiebetüren zu den Terrassen • Bodengleiche Duschen mit Rainshower • Badewanne im Hauptbadezimmer • Stilvolle Marken-Badausstattung • Großformatige Fliesen in den Bädern • Handtuchheizkörper in den Bädern Außenausstattung: • Flachdach mit Begrünung • 1 Carport mit angrenzendem Stellplatz Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse • Moderne Küche • Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport • Hobbyraum in Wohnraumqualität Obergeschoss: • Elternschlafzimmer • 2 Kinderzimmer • Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche & Badewanne • Weiteres Duschbad Modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus – perfekt für Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und hochwertige Ausstattung legen.

Sie möchten in einem grünen Quartier das Leben genießen? Dann sind Sie hier genau richtig! Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Nottuln Enya Temme E-Mail: enya.temme@falcimmo.de Mobil (Mo-Fr 9:00 - 17:00 Uhr): 0151 587 555 29 Hotline (Mo-So 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646