Familienfreundliches Energiesparhaus! - Ihr neues Zuhause in Laer!

Herzlich Willkommen in diesem neuwertigen Reihenendhaus! Dieses Zuhause bietet auf rund 142 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie mit Kindern. Mit seinen drei Etagen und insgesamt fünf liebevoll gestalteten Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, einem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einem einladenden Gäste-WC und einem Abstellraum, bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Ihre Träume. Die offene Wohnküche im Erdgeschoss strahlt Helligkeit und Wärme aus und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Durch die großen Fenster blicken Sie direkt in den gemütlichen Garten, der Platz für Spiele, Grillabende und entspannte Stunden im Freien bietet. Ein kleiner Schuppen im Garten hält Platz für Ihren Grill und Gartengeräte bereit, sodass Sie Ihre grüne Oase nach Herzenslust gestalten können. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Besonders hervorzuheben ist das Elternschlafzimmer, welches durch eine große Fensterfront viel Licht bietet. Im Obergeschoss erwartet Sie eine Wohlfühloase für die ganze Familie. Zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer bieten Raum für kreative Entfaltung und entspanntes Spielen, während durch die Fenster ein malerischer Ausblick auf das grüne Umfeld geboten wird. Das Elternschlafzimmer lädt mit seiner behaglichen Atmosphäre zum Ausruhen und Entspannen ein. Das großzügige Badezimmer präsentiert sich als moderner Rückzugsort, ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer einladenden Badewanne und einer geräumigen begehbaren Dusche – perfekt für erfrischende Morgenrituale oder entspannende Abendmomente. Das Dachgeschoss birgt zusätzlichen Raum für Ihre Vorstellungen. Ob als Büro, Spielzimmer oder weiteres gemütliches Schlafzimmer – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück, das sich acht Eigentümer teilen, wobei die einzelnen Häuser und Parkplätze klar aufgeteilt sind und eine Eigentümergemeinschaft besteht, in der

Diese Immobilie wurde nach dem KfW 55 Standard erbaut und setzt damit Maßstäbe in puncto Energieeffizienz. Das Haus wird durch die effiziente Nutzung von Geothermie beheizt. Ergänzend dazu ist eine Photovoltaikanlage installiert, die Sonnenenergie in Strom umwandelt. Diese Anlage ist nicht nur zur Eigenversorgung konzipiert, sondern auch zur Einspeisung ins öffentliche Netz, falls der Stromspeicher seine Kapazität erreicht hat. Dies ermöglicht es den Eigentümern, ihren überschüssigen Strom zu verkaufen und somit zusätzliche Einnahmen zu generieren. Das ganze lässt sich über eine App tracken. Durch diese intelligente Kombination aus Geothermie und Photovoltaik werden die Energiekosten des Hauses erheblich minimiert. Die aktuellen Eigentümer geben lediglich etwa 50 € pro Monat für Heizung und Haushaltsstrom aus, was im Vergleich zu herkömmlichen Methoden eine bemerkenswert niedrige Summe darstellt. Diese nachhaltigen Energiequellen bieten nicht nur finanzielle Einsparungen, sondern tragen auch aktiv zum Umweltschutz bei, indem sie den CO2-Ausstoß des Haushalts erheblich reduzieren. Im Inneren erwartet Sie ein wahrer Wohntraum: Eine behagliche Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während hochwertige Böden und Wände eine Atmosphäre von Eleganz und Stil schaffen. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein großzügiges Badezimmer im Obergeschoss bieten den Bewohnern maximalen Komfort und Bequemlichkeit. Elektrische Rollläden ermöglichen eine individuelle Regulierung des Lichteinfalls und erhöhen zugleich die Sicherheit Ihres Zuhauses. Die Immobilie wurde in einer Wohnanlage errichtet, insgesamt 8 Reihenhäuser stehen auf einen Grundstück von 1915 m2. Die Häuser und Parkplätze sind unter den 8 Parteien aufgeteilt. Weitere Informationen dazu erhalten Sie bei der Besichtigung. Ein Außenstellplatz direkt vor der Tür bietet bequemen Platz für Ihr Fahrzeug, während der kleine, eingezäunte Garten ein gemütliches Plätzchen im Freien für entspannte Stunden bietet.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 150.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Kelwin Lamparter 01520 - 674 66 37 0800 - 646 0 646