Kernsaniertes Einfamilienhaus mit 175 m² – modern, familienfreundlich & ruhig

Ihr neues Zuhause – Charme von 1933, Komfort von heute Dieses kernsanierte Einfamilienhaus vereint den Charakter eines Baujahres 1933 mit zeitgemäßer, moderner Architektur. Auf rund 175 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer über zwei Vollgeschosse und bieten Ihrer Familie großzügigen Raum zum Leben, Arbeiten und Entfalten. Durchdachte Raumaufteilung für Familien Die sechs Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Schlafzimmer oder das bereits vorgesehene Arbeitszimmer für das Home Office. Ein offener Küchenbereich (ohne Einbauküche), ein Gäste-WC mit Dusche und ein separates Bad im Obergeschoß sorgen für Alltagskomfort. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Echtholzdielen, Fliesen und Laminat unterstreichen den modernen Charakter der Innenräume. Außenbereich & Parken Das eingezäunte Grundstück ,welches noch einzumessen ist, bietet Kindern und Haustieren einen sicheren Freiraum. Eine Terrasse ladet zum Verweilen im Grünen ein – mit unverbaubarem Grünblick. Ein Carport und eine gepflasterte Einfahrt stehen für Ihre Fahrzeuge bereit. Eine Zentralheizung mit Gasheizung sorgt zuverlässig für behagliche Wärme in allen Räumen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnlage, die zugleich zentral gelegen ist. Supermärkte, Bäcker, Drogeriemarkt, Apotheke und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Restaurants, Cafés und ein Wochenmarkt bereichern den Alltag. Für Familien besonders wichtig: Krippe, Tagesmutter, Kindertagesstätte, Grundschule und Realschule bzw. Gesamtschule befinden sich in der Nähe. Spielplätze, Parks und Sportvereine runden das Freizeitangebot ab. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Bundesstraße und Autobahn sind schnell erreichbar, ebenso der Flughafen. Gleichzeitig profitieren Sie von geringer Lärmbelastung, guter Luftqualität und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.