modernisiertes Speicherhaus im Herzen von Billerbeck .

Dieses charmante, ehemalige Speicherhaus aus der Zeit um 1930 befindet sich inmitten des Stadtkerns von Billerbeck, nur wenige Schritte vom Dom entfernt. 1968 erfolgte der genehmigte Umbau zum Wohnhaus. Zwischen 2007 - 2011 wurde das Haus liebevoll modernisiert. Eckdaten • Wohnfläche: ca. 140 m² • Zimmer: 6 • Modernisierungen: 2007–2011 • Bauweise: Massivbau mit Satteldach Ausstattung & Highlights • Lichtdurchflutete Räume mit teils Dielen- und Parkettböden • Großes Wohnzimmer für gemütliche Wohnatmosphäre mit Blick auf den Dom • teilweise verkleidete Decken mit Einbauleuchten für ein harmonisches Raumgefühl • Gäste-WC mit Urinal • Keller mit Waschmaschinenanschluss • Außendämmfassade mit Putz bzw. Klinker Außenbereich • Kleiner, liebevoll gestalteter Garten mit direktem Zugang aus dem Essbereich • Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien • Überdachter Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder • Großer Parkplatz auf dem Grundstück ( 3m x 10,5 m) • Carporterrichtung möglich • Vollständig eingefriedetes Gelände für Privatsphäre und Sicherheit Das ehemalige Speicherhaus vereint historischen Charakter mit den Vorzügen moderner Ausstattung und bietet dank seiner zentralen Lage und des durchdachten Grundrisses eine besondere Wohnqualität.

Allgemein: • Massivbauweise (Mauerwerk / Betondecke) • Ursprünglich wohl um 1930 erbaut, genehmigter Umbau zum Wohnhaus 1968 • Laufend renoviert, umfangreiche Modernisierungen insbesondere 2007–2011 • Gepflegter Gesamtzustand Innenausstattung: • Türen: Innentüren erneuert 2007 • Böden: Bodenfliesen, Parkett- und Dielenböden ca. 2007–2008 • Decken: Teilweise verkleidete Decken mit Einbauleuchten • Elektroinstallation: Erneuerungen und Prüfung 2014 • Bäder: Neues Bad und Gäste-WC mit Urinal 2007 Heizung: • Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung (Viessmann, 2007) • Heizkörper, Thermostate erneuert 2007 • Energieeffizienz: Dämmung der Fassade mit Wärmedämmverbundsystem Fenster: - 2011: Erstellung von 3 neuen Fenstern inkl. neuer Öffnungen - Austausch von 5 Fenstern - Haustür: Neue, hochwertige Haustür (ca. 2011)