Freistehendes EFH - Einliegerwhg. möglich Ruhige Sackgassenlage

In einer gepflegten und ruhigen Wohnumgebung erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger und bevorzugter Sackgassenlage. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch mit der Option zur Einrichtung einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Das Fertighaus wurde im Jahr 1982 erbaut und befindet sich überwiegend im Ausstattungsstandard des Baujahres. Hier besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Das ca. 569 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt, eingefriedet und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, die ca. 3 Jahre alt ist. Erdgeschoss Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Kamin auf der Südseite des Hauses, das direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Küche, eine Diele mit Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Dachgeschoss Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung einzurichten. Diese kann aus zwei Zimmern, Küche, Diele und Duschbad bestehen. Alternativ lässt sich dieser Bereich auch ideal als Teil eines großzügigen Einfamilienhauses nutzen – beispielsweise mit drei Schlafzimmern und einem Duschbad. Kellergeschoss Das Haus ist voll unterkellert. Der geflieste Keller bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. U.a. gibt es einen Saunabereich mit Dusche. Ein Außenkellereingang ermöglicht zudem einen direkten Zugang vom Keller in den Garten. Zum Haus gehören eine Garage sowie zwei zusätzliche PKW-Stellplätze. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Privatsphäre. Das Objekt ist bereits freigestellt.