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48249 Dülmen

365.000 €

Kaufpreis

8.0

Zimmer

143 m²

Wohnfläche

600 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerKabel TV

Eckdaten

Kaufpreis:	365.000 €
Käufercourtage:	3,57%

Wohnfläche:	143,2 m²
Grundstück:	600 m²
Nutzfläche:	71,6 m²
Haustyp:	Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	1961
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2029-02-02
Energieverbrauchskennwert:	156 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1961

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Standort

48249 Dülmen

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Beschreibung

Zum Verkauf steht hier eine Doppelhaushälfte (Bj.1961) mit 2 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage auf einem 600 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus verfügt über ca. 143 m² Wohnfläche + 1 x Garage + 1 x Stellplatz. Diese teilen sich wie folgt auf: Wohnung EG (ca. 72 qm): Diele, Küche, Wohnen, Bad, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, kleine Terrasse, OG (ca.72 m²): Diele, Küche, Wohnen, Bad, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, Balkon. Die Wohnflächenberechnung stammt aus dem Jahr 1960 und liegt vor. Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Übergabe nach Absprache. Ausstattung: Gas Brennwert-Heizung 2008; je Wohnung, Kunststofffenster doppelt verglast 1984 Obergeschossdecke wurde im Jahr 2006 gedämmt Wohnungseingangstüren und Innentüren der Wohnungen 2023 erneuert Glasfaseranschluss ist vorhanden Bitte sehen Sie von unangemeldeten Besichtigungen oder Erkundungen ab. Gerne können Sie das Exposé und weitere Fotos über das Kontaktformular anfordern. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Dülmen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Coesfeld. Die Stadt der Wildpferde, wie sie auch genannt wird, liegt zwischen Münster und Recklinghausen (Ruhrgebiet) direkt an der A43. Mit ihren rund 47.000 Einwohnern ist Dülmen die größte Stadt im Kreis Coesfeld. Die Kleinstadt bietet eine interessante Innenstadt mit vielen kleinen Geschäften und Gaststätten. Der i.d.R. 2-mal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt, Obst-u. Gemüseläden (u.a. Bioladen), Bäckereien sowie einem Kino runden das Angebot ab. Für den Bereich Freizeit kann Dülmen neben den Sportvereinen, dem düb (Schwimmbad), der Finnlandsauna auch mit einem großen Wildpark bieten. In Dülmen gibt es ebenfalls eine Vielzahl von Radwanderwegen und Wanderwegen in die nah gelegene Hardt.

Rauschert Immobilien

Herr Dirk Rauschert

Impressum

Exposé-ID: 29331719 | Referenz-ID: RI-150-2FH

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