Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

Online seit: 12.09.2025

Kapitalanleger aufgepasst!

48249 Dülmen

365.000 €

Kaufpreis

8.0

Zimmer

143 m²

Wohnfläche

600 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerKabel TV

Eckdaten

Kaufpreis:	365.000 €
Käufercourtage:	3,57%

Wohnfläche:	143,2 m²
Grundstück:	600 m²
Nutzfläche:	71,6 m²
Haustyp:	Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	1961
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2029-02-02
Energieverbrauchskennwert:	156 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1961

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

48249 Dülmen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier eine Doppelhaushälfte (Bj.1961) mit 2 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage auf einem 600 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus verfügt über ca. 143 m² Wohnfläche + 1 x Garage + 1 x Stellplatz. Diese teilen sich wie folgt auf: Wohnung EG (ca. 72 qm): Diele, Küche, Wohnen, Bad, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, kleine Terrasse, OG (ca.72 m²): Diele, Küche, Wohnen, Bad, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, Balkon. Die Wohnflächenberechnung stammt aus dem Jahr 1960 und liegt vor. Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Übergabe nach Absprache. Ausstattung: Gas Brennwert-Heizung 2008; je Wohnung, Kunststofffenster doppelt verglast 1984 Obergeschossdecke wurde im Jahr 2006 gedämmt Wohnungseingangstüren und Innentüren der Wohnungen 2023 erneuert Bitte sehen Sie von unangemeldeten Besichtigungen oder Erkundungen ab. Gerne können Sie das Exposé und weitere Fotos über das Kontaktformular anfordern. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Dülmen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Coesfeld. Die Stadt der Wildpferde, wie sie auch genannt wird, liegt zwischen Münster und Recklinghausen (Ruhrgebiet) direkt an der A43. Mit ihren rund 47.000 Einwohnern ist Dülmen die größte Stadt im Kreis Coesfeld. Die Kleinstadt bietet eine interessante Innenstadt mit vielen kleinen Geschäften und Gaststätten. Der i.d.R. 2-mal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt, Obst-u. Gemüseläden (u.a. Bioladen), Bäckereien sowie einem Kino runden das Angebot ab. Für den Bereich Freizeit kann Dülmen neben den Sportvereinen, dem düb (Schwimmbad), der Finnlandsauna auch mit einem großen Wildpark bieten. In Dülmen gibt es ebenfalls eine Vielzahl von Radwanderwegen und Wanderwegen in die nah gelegene Hardt.

Rauschert Immobilien

Herr Dirk Rauschert

Impressum

Exposé-ID: 29331719 | Referenz-ID: RI-150-2FH

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

5 Bilder
Großzügiges Stadtdomizil mit Parkblick - Anwesen in Rosendahl/Osterwick
Rosendahl / Osterwick
262 m²
9 Zimmer
397.000 €
Kaufpreis
33 Bilder
Vermietetes vier Parteien Haus auf günstigen Erbpachtgrundstück optimal zur Kaptalanlage geeignet.
Gescher
295 m²
11 Zimmer
389.000 €
Kaufpreis
7 Bilder
Ruhige Lage, großes Potenzial! – renovierungsbedürftiges Haus in Ramsdorf!
Velen
199 m²
12 Zimmer
277.000 €
Kaufpreis
11 Bilder
Herten - Historisches Einfamilienhaus mit Bürofläche: Charme und Vielseitigkeit auf ca. 616 m² Grund
Herten
119 m²
8 Zimmer
349.000 €
Kaufpreis
18 Bilder
Platz für die ganze Familie: Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Ascheberg-Herbern
Ascheberg
194 m²
9 Zimmer
330.000 €
Kaufpreis

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden