Exklusiver Wohntraum auf einer Ebene – kernsaniert mit Teilkeller & parkähnlichem Grundstück

Dieser modern kernsanierte Bungalow (Baujahr 1978) bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern idealen Raum für die ganze Familie. Die großzügige massive Einbauküche, hochwertiger Echtdielen-Fußboden sowie ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche und beleuchtetem Spiegelschrank sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zwei separate Arbeitszimmer im Keller sowie ein weiteres Bad mit Wanne und WC ermöglichen entspanntes Homeoffice. Ausstattung & Energie Gasheizung und Kamin schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre, während die Photovoltaikanlage die Energiekosten senkt. Einbruchsichere Fenster bieten zusätzliche Sicherheit. Der Teilkeller sowie ein Abstellraum bieten reichlich Stauraum. Eine 10 000 Liter fassende massive Zisterne sammelt Regenwasser und spart Brauch- und Abwassergebühren Außenbereich & Grundstück Das eingezäunte, ca. 875 m² große Grundstück überzeugt mit einer Süd- und einer Westterrasse, jeweils mit überdachtem Bereich, einem Außengrillplatz sowie einem Gartenhaus. Drei Stellplätze, ein Wohnmobilstellplatz, eine Garage und eine gepflasterte Einfahrt runden das Angebot ab. Familienfreundliche Lage Die ruhige, gehobene Wohngegend bietet Grünblick, Fernblick und beeindruckende Sonnenuntergänge. Krippe, Kita, Grundschule sowie Spielplätze, Sportvereine und ein Schwimmbad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Ärzte, Apotheke und Restaurants sind fußläufig erreichbar. ÖPNV, Bahnhof und Autobahnanschluss gewährleisten eine hervorragende Anbindung – bei geringer Lärmbelastung und bester Luftqualität.

* kernsanierter Bungalow * Teilkeller * 150 m² Wohnfläche * offene, massive Küche inklusive * zwei Bäder * Kaminofen * zwei Terrassen * 875 m² Grundstück * Obstbaumbestand * Garage *PV Anlage

Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) und ist nach Notartermin an die Firma F-K-Immobilien zu zahlen.